截至6月底，大連萬達集團的總資産為8826億元，此次決定以631億元出售的資産只不過是整體的一部分。分析認為萬達今後將繼續壓縮商業設施等資産。

 

　　萬達董事長王健林就債務的償還方法表示，將利用商業設施的租金收入等獲得的利潤償還。萬達已經開始從房地産業向服務業轉型，顯示出向「輕資産運營」轉型的方針。此次雖然出售了酒店和文旅項目，但萬達依然保留運營權，將進一步強化服務業。

 

　　不過，與房地産交易相比，文旅項目等服務業的利潤率一般較低，想通過服務業盈利來清償債務比較困難。

 

　　在萬達剩餘的房地産項目中，被寄予厚望的除公寓和開發用土地（的使用權）外，還有203 家萬達廣場，以及447家萬達影城。

 

　　這些設施在中國的品牌影響力較高，得到了廣大消費者的支援。與等級低於外資的萬達酒店和前途未卜的主題公園相比，商業設施的資産價值較高，如果出售的話，勢必會引起爭奪戰。

 

版權聲明：日本經濟新聞社版權所有，未經授權不得轉載或部分複製，違者必究。