在中國，銀行的房地産行業不良債權急劇增加。在香港上市的主要銀行的2022年6月末餘額比2021年末增加27％。影響因素是房地産大型企業恒大集團等的違約和市場惡化。從銀行收購不良債權進行處理的專業公司的業績也出現惡化。

    

      日本經濟新聞統計了在香港上市的32家中國的銀行的2022年1～6月財報。6月末的不良債權比例平均為1.65％，與2021年末持平。把範圍縮小到房地産行業來看，這一比例為3.74％，比2021年末惡化0.76個百分點。

    

 

      在29家公開數據的銀行中，20家銀行的房地産相關不良債權餘額出現增加。除了光大銀行（11％）之外，不良債權比例較高的還有以地方為據點的晉商銀行（10.68％）和錦州銀行（10.37％）。在因抗議開發商停工而拒絕償還房貸事件多發的河南省，以該省為勢力範圍的中原銀行從2021年末的3％大幅惡化至9.38％。

    

       中國工商銀行等四大國有銀行的不良債權比例平均為1.39％，相較於2021年末（1.4％）有所下降。但把範圍縮小到房地産行業來看，這一比例為4.52％，相較於2021年末（3.77％）出現惡化。4家銀行的房地産不良債權餘額達到1366億元人民幣，比半年前增加24％，比1年前增加51％。

     

 

      中國農業銀行表示，與該行相關的1112個住宅項目存在未竣工風險，拖欠的住房貸款為12.3億元。但該銀行表示相關貸款在總體中的佔比為0.02％左右，可以進行管理。

    

     評等公司惠譽國際評等（Fitch Ratings）指出：「大型銀行可以承受資産的劣化，但小規模銀行以高風險貸款居多，有可能導致業績大幅下滑」。

 

     房地産市場的惡化也給此前一直為銀行處理不良債權、被稱為AMC的資産管理公司的活動投下了陰影。大型企業「中國華融資産管理公司」2022年1～6月的最終損益轉為虧損。中國信達資産管理公司的凈利潤減少33％。主要原因均為重新評估了持有資産的風險，計提了鉅額減值損失。

    

    AMC的基本業務是從銀行收購不良債權，改造重組之後再進行轉賣。華融和信達實施的大部分項目與房地産和建築行業有關，由於市場惡化，改造重組難度加大。美國信用評等企業穆迪投資者服務公司（Moody's Investors Service）認為：「由於資本制約等原因，AMC對房地産行業提供的支援十分有限」。

    

     如果AMC的業績惡化，銀行的不良債權處理可能會受阻。截至6月末，中國四大銀行的總資産約為133萬億元，是日本三大銀行的3倍。中國金融體系潛在的風險大。

  

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