中國大型房地産開發商的銷售出現了下滑。主要原因是受6月份的短期利率急劇上升的影響，一部分銀行停止接收新的住房貸款申請。房地産市場行情對中國經濟走向影響明顯。眼下，中國人民銀行已採取行動避免利率急劇上升，但房市的低迷很可能對原本增速就在明顯放緩的中國經濟構成打擊。

融資難開始影響房地産銷售（江蘇省的一處建築工地）

　 中國最大房地産開發商萬科6月份的房地産銷售面積同比下降了8.9％。這是自去年9月以來時隔9個月首次下降。而同行業的保利房地産的銷售也同比下降22％。自春節因素而導致銷售低迷的2012年1月以來，時隔1年零5個月首次出現銷售下滑。

       新增信貸負增長
　
      由於受中國短期金融市場利率上漲的影響，一部分銀行除了停止接收新的住房貸款申請外，還縮小了房貸利率優惠幅度。其影響已經波及到對利率變化敏感的房地産銷售市場。

　 據中國媒體報道，中國建設銀行和中國銀行等四大國有銀行6月最後一週（24日～28日）的新增信貸額呈罕見的負增長。包括面向個人的住房貸款和面向法人的融資在內，大型銀行大幅收緊了新增信貸。

　 為抑制「影子銀行」和房地産泡沫，中國人民銀行（央行）對短期利率急劇上升採取了「坐視」的態度，導致一部分銀行的資金週轉風險浮出水面。受此影響，上海股票市場的主要銀行股出現暴跌，不僅亞洲股市受到拖累，全球金融市場也因此一度陷入混亂。

       市場恢復平靜　

      不過綜觀眼下，由於央行行長周小川明確表示要維護市場穩定，投資者的安全感倍增，市場似乎恢復了平靜。

　 11日的上海銀行間同業拆放隔夜品種利率為3.3547％。相比曾創歷史新高的6月20日（13.444％），在15個營業日裏下降了約10％，已經接近利率急劇上升之前的5月份的平均利率（2.92％）水準。

      一位銀行融資負責人表示，在度過了企業資金需求通常較高的6月底之後，市場上「幾乎沒有銀行急於拆借資金，目前的利率水準將暫時保持穩定」。

　 除了已安全度過6月底的因素外，央行的態度也是影響利率走勢的原因之一。央行在繼續控制對基礎設施開發和房地産領域等的融資的同時也採取了穩定市場的措施。例如作為緊急舉措，央行已表示向一部分銀行注入了資金。

　 最近，央行沒有利用每週二和週四實施的例行公開市場操作回籠資金，也沒有拿出像在6月下旬利率上升的局面下回籠資金似的貨幣調節措施。

     （土居倫之 上海報道）
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