目前，在高級酒店建設持續熱火朝天的中國，由於出現供過於求現象，入住率和客房價格開始出現陰霾。今年1～9月的客房平均入住率僅為60.9％，在亞洲15個主要國家和地區中，排在第14位，顯得非常低迷。歐美酒店連鎖企業將中國定位為最大的增長市場，提出在今後3～5年內實現酒店規模倍增的計劃，但是最近也出現了盈利下滑的情況。

歐美各家酒店積極推進開店計劃，但前景不妙（喜來登酒店北京東城店）

       美國諮詢公司STR Global最近發佈的9月份酒店入住率統計數據顯示，上海的入住率比去年同期降低16.5個百分點，至62.7％，平均客房價格比去年同期降低12.5％，至804元，所有指標都出現了亞洲最大的下滑幅度。在上海，自從去年5～10月舉辦世界博覽會之後，一直維持著良好的入住率和客房價格，但從今年5月開始，這兩項指標都開始走軟。

影響外資酒店盈利前景

       中國去年接待的外國遊客數已經超過了西班牙，僅次於法國和美國，居世界第3位。除了旅遊和商務需求之外，預計富裕階層擴大帶來的需求也將增長，因此，各家酒店爭先恐後地開始擴大規模。

       酒店業的擴軍攻勢主要由外資主導。擁有162家酒店的全球最大酒店連鎖企業英國洲際酒店集團（IHG）計劃在今後5年內新開143家酒店。美國希爾頓全球酒店集團（Hilton•Worldwide）則計劃到2014年將規模擴大至現在的４倍，實現100家酒店的目標。擁有「喜來登」等品牌的美國喜達屋飯店及渡假村國際集團（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）則推出每2周新開一家酒店的計劃。


       諮詢公司浩華管理顧問公司(Horwath Asia Pacific)北京分店部長王樹分析説指出，目前情況明顯屬於供過於求，這種狀態還將持續3年時間。中國的入住率目前與居亞洲首位的新加坡相差接近20個百分點。現在的實際情況是，包含外資在內的各家酒店並未像期待的那樣在中國市場獲得盈利。

天津最危險

      此外，王樹稱對於酒店業來説最危險的市場是天津市。在天津市，今後3年以內將有約20家五星級酒店開業，因此，業內人士擔心供過於求的現狀進一步惡化。這是由於除了歐洲債務危機導致歐洲商務人士減少之外，中國經濟也正在放緩。今後，入住率低下和競爭激化導致的客房價格降低將可能影響各家酒店的經營情況。

      另一方面，有的地區也存在酒店需求持續擴大的情況。例如，四川省成都市的商務需求非常堅挺。而浙江省杭州市和陜西省西安市的旅遊需求持續旺盛，因此，酒店業在這些地區今後仍然有望獲得高收益。

（森安健 北京報道）

 

 
 

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