日本金融機構的住宅貸款利率下調速度正在加快。三菱東京UFJ銀行和理索納銀行自6月起將10年期固定利率降至1.4%，為民間銀行歷史最低值。在企業的資金需求低迷之際，金融機構正在將業務重心由企業轉至風險較低的個人業務。下調利率也有助於減輕客戶的貸款負擔。

       三菱東京UFJ銀行和理索納銀行將年利率下調至1.4%的是10年期貸款，這是利率方面優惠幅度最大的産品，與去年同期的年利率2%相比大幅下降。瑞穗銀行及三井住友銀行也將最低利率下調至1.5～1.6%等，民間金融機構的低利率競爭正在不斷擴大。

       針對固定利率型産品，作為政府經濟措施的一環，住宅金融支援機構曾實施過將長期貸款最初10年的利率下調至1.0%的大幅優惠措施，當時幾乎是該機構一家獨大。但鑒於該機構在去年10月縮小了優惠幅度，民間金融機構則相繼擴大利率的下調幅度。

       對於客戶來説，住宅貸款利率下降，償還金額就會減少。將剩餘資金用於消費或借款，有望起到激活經濟的效果。
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