日本東京圈的住宅價格居高不下。不動産經濟研究所的統計顯示，東京圈1都3縣2017年度出售的新建住宅每戶均價為5921萬日元（約合人民幣345.48萬元）。較2016年度上漲6.9%。創下經濟泡沫期1990年度（6214萬日元，約合人民幣362.57萬元）以來的最高水準。時隔2年再次超過上年度的價格，連續5年突破5000萬日元大關。

　

超高層住宅林立的東京都中央區（資料）

 　

　　由於2020年東京奧運會的相關工程，人工費和材料費大幅上漲，地價也出現上漲。不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司表示，「東京都中心的高價住宅出現增加，郊外和車站附近的高價房産也在增加」。由於日本的房貸利率處於低水準，雙職工家庭也出現增多，消費者的購買力增強。不過，普通收入人群無力購買的房産也在不斷增加。

　

 　

　　首月簽約率為68.85%，時隔4年再次上升，但連續2年低於榮枯分界線70%。東京23區（71.3%）和神奈川縣（75.7%）表現堅挺，而23區以外的都內地區、埼玉縣和千葉縣表現低迷，簽約率僅為50～60%。松田表示，「雖然二手住宅價格也在上漲，但和新建公寓相比相對便宜，感興趣的人很多」。

 

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）大林廣樹

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