根據在日本解禁民宿的《住宅宿泊事業法》（《民宿新法》），日本開始受理民宿營業申請到2019年3月15日已過去整整一年時間。受理的登記申請是新法施行時的6.2倍，增加到1.3萬件。日本國家旅遊局3月14日發佈數據稱，住宿人數增長到將近200萬人次。雖然未提出申請的違規「黑民宿」仍有很多，但民宿開始在日本開始出現滲透的傾向。

  

     「就像到了自己家一樣放鬆」，在東京都多摩地區的獨棟民宿內傳出了笑聲。正在日本旅遊的泰國小學教師伊薩拉帕·簡索特（28歲）與戀人和朋友一行5人將在這裡居住近一週的時間，他們與日籍男房東（58歲）一起做飯、聊天。4人間一宿1萬日元，比旅館和酒店都便宜。

 

利用日本民宿的泰國訪日遊客

 

     住宿人數截至今年1月底，7個半月的時間合計達到198萬6417人次。雖然只是住進城市酒店人數的4%，但每兩個月進行的統計顯示，民宿的住客一直在增加，2018年12月～2019年1月達到了73萬人，其中訪日遊客佔到80％。增加還在繼續，現在似乎已經超過了200萬人次。

 

      據日本國家旅遊局介紹，《民宿新法》施行後，地方政府受理的申請截止2月15日達到1.366萬間。較2018年6月15日新法施行當天的2210間大幅增加。在日本，民宿也可以在旅館業法和國家戰略特區的許可下經營，加上這一部分，估計達到3萬間以上，民宿總的住宿人數很可能達到了400萬人次。

  

 

      入住率怎樣呢？大型仲介公司愛彼迎（Airbnb）雖然沒有公佈，但數據分析公司MetroEngines推算，愛彼迎日本民宿入住率從去年6月到今年1月為48～59％。據日本國家旅遊局統計，超過2018年達到39％的旅館，與58％的渡假酒店持平。愛彼迎在接受日本經濟新聞（中文版：日經中文網）採訪時表示，東京2月民宿入住率較上年增加10個百分點。

  

    

      在民宿新法實施當初，願意拿出自己的房産進行嘗試申請者不多。雖然該法對民宿每年最多營業180天進行限制，但普通的住宅用地也可以運營民宿。但日本地方政府擔心出現噪音和垃圾亂扔等困擾，接連推出附加條例，對營業區域進行嚴格限制。許多地方政府制定了法令未規定的自主條款，所以觀望者較多。

 

      但民宿新法施行後，日本支援民宿的服務也逐步健全，這也助推更多民宿房東出現。便利店連鎖企業「全家」等開始提供在店面進行本人確認轉交鑰匙的服務。樂天移動網路將銷售在檢測噪音後可發出通知的感測器。瑞穗銀行與愛彼迎合作，新出了民宿專用貸款服務。

  

     日本民宿利用人數增加的原因，是選擇性增加和訪日遊客的增加。東洋大學矢ケ崎紀子教授認為：「體驗日本的日常生活、長期逗留的需求在增高，民宿成為載體，吸引了遊客」。日本觀光廳的另一項調查顯示，大約1成左右的訪日遊客選擇民宿。

  

      民宿是共用經濟的代表。在吸引訪日遊客和空置房屋利用等方面的作用受到期待。但愛彼迎日本的登記房屋數量大約4萬件，比最高時少了2萬件。民宿市場由2008年在美國創業的愛彼迎牽引，在歐美等地普及。愛彼迎全球的房屋登記件數在2月達到600萬件，半年多的是將增加了100萬件。美國登記的房屋有76晚件，愛彼迎日本市場剛剛開拓。

   

     據日本觀光廳的數據，根據民宿新法登記的房屋中有2成未被利用，而在網站上評價高的房屋利用率高，形成了兩極分化。有預測認為，日本民宿市場的規模在2020年預計達到1297億日元，比2018年增長80%以上。民宿在日本普及似乎還需要一定時間，也需要通過各種努力進一步提高服務品質。

  

     日本經濟新聞（中文版：日經中文網）大林廣樹

  

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