新型冠狀病毒感染擴大、東京奧運會和殘奧會延期對日本民宿經營者的經營構成擠壓。預約相繼取消，民宿房源的出售量在半年時間內增至6倍。退出民宿業務的情況也很突出。在2018年日本《住宅宿泊事業法》（民宿新法）實施後民宿出現增加，許可申請件數突破2萬件，成為共用經濟的代表之一，如今迎來平臺期。有的仲介已經開始向民宿經營者提供資金支援。

 

       運營併購資訊網站的日本TRANBI匯總了民宿的轉讓理由，包括「受新冠影響，為確保現金而出售」、「因奧運會延期，決定整理業務」等。在該公司的網站上，2020年3月公佈的轉讓件數超過40件，是2019年10月的6倍。

 

       轉讓房源遍佈東京、大阪和博多等地。受新冠影響，民宿的客人急劇減少，「以經營民宿為副業的人以及擁有多處房源的人開始調整」（TRANBI）。

 

       自新冠在中國感染擴大的1月之後，日本的民宿預約相繼被取消。影響尤其大的是對訪日遊客依賴度較高的關西地區。

 

       在大阪市，運營多套民宿的經營者感嘆，「從1月下旬開始不斷有取消，基本上零預約」。還出現放棄進入民宿領域的行動。關西一家建築企業原本計劃把管理的1棟建築提供給民宿經營者，委託其運營，但是受眼下訪日遊客驟減影響，放棄進入民宿領域。

 

大阪的一家民宿內

 

       撤退行動也出現增加。截至2020年4月民宿業務的撤出件數約為4100件。雖然與約2.5萬件的申請件數比起來比較少，但達到民宿新法實施不久的2018年11月（約200件）的約20倍。

 

       其主要原因是奧運會前商務酒店等迅速增加。此外受疫情擴大影響，短期內難以指望訪日遊客快速復甦。

 

       日本民泊協會代表理事大植敏生指出，「與酒店相比，訪日遊客住在民宿的比例更高」。據悉由於住宿者多為遊客，所以很多民宿房源現在的預約量為零。

 

 

       不過也出現了為經營狀況惡化的民宿經營者提供支援的行動。大型民宿仲介愛彼迎（Airbnb）開始向經營者提供資金補貼。對象為將自家住宅作為民宿經營，把收入用於還房貸等用途的家庭經營者。

 

       據日本民營調查公司富士經濟Networks統計，2018年日本民宿市場規模為702億日元。原本預計2020年市場規模將增長8成，達到1297億日元，但是受新冠和奧運延期影響，增長的前提已經不成立。

 

       瑞穗綜合研究所的田段慎吾表示，作為當前的對策，「（將民宿用作）回國員工的臨時住所或是在家辦公場地等將成為提高民宿認知度的契機」。在新冠導致前景無法預測的背景下，現在是讓民宿在日本國內紮根的關鍵時刻。

 

       日本經濟新聞（中文版：日經中文）長田真美、香月夏子、潟山美穗

 

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