日本房地産調查公司東京KANTEI（位於東京品川區）1月24日公佈的數據顯示，2023年12月的日本二手住宅平均期望出售價格中，東京都心6區（千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區）為每70平米1億995萬日元（約合人民幣532.81萬元），較上月上漲0.9％，連續11個月刷新自2002年開始統計以來的最高價。投資者和富裕階層的買房意願強烈，房價持續上漲。

  

      調查對象為家庭住宅，不包括專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和商鋪。

  

東京都心6區二手房價格上漲顯著（東京都內的住宅）

 

      東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的二手房價格下跌0.8％，跌至4686萬日元（約合人民幣227.08萬元）。其中，包括都心6區以外區域在內的東京都整體下跌0.2％，跌至6393萬日元（約合人民幣309.8萬元），神奈川縣下跌0.9％，跌至3623萬日元（約合人民幣175.57萬元），埼玉縣下跌0.7％，跌至2971萬日元（約合人民幣143.97萬元），千葉縣上漲0.2％，漲至2710萬日元（約合人民幣131.32萬元）。

  

      近畿圈上漲0.7％，漲至2871萬日元（約合人民幣139.13萬元），中部圈上漲0.7％，漲至2257萬日元（約合人民幣109.37萬元）。

  

      在東京23個區內，都心6區和其他區的價格變化存在明顯差異。

  

      與去年同期相比，都心6區上漲10.1％，而品川區及世田谷區等城南·城西6區上漲1.6％，練馬區及江東區等城北·城東11區則下跌0.5％。

  

      東京KANTEI的主任研究員高橋雅之認為，「由於投資者和富裕階層積極購買，使得都心6區的價格持續上漲，可以稱為非常規現象。2024年，至少是在上半年，這種趨勢可能會持續」。

  

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