東京都中心的酒店價格正在迅速上漲。都內高價位酒店的平均客房單價(ADR)比疫情前高出3成，按漲幅來看超過美國紐約。Palace Hotel Tokyo（東京皇宮酒店,千代田區）的單價首次超過被視為海外高檔酒店基準的10萬日元（約合人民幣4970元）。為了吸引訪日外國人的富裕階層，旨在提升高檔感的酒店改裝的趨勢正在擴大。

  

      Palace Hotel Tokyo的客房平均單價1～7月為8萬7999日元（約合人民幣4374元），比2019年的平均(6萬2047日元，約合人民幣3084元)上漲了4成。在需求旺季的3～4月首次超過了10萬日元。

   

      

     Imperial Hotel Tokyo(東京帝國酒店,千代田區) 6月份將客房的官方價格上調約30%，2018財年（截至2019年３月）為3萬6045日元（約合人民幣1791元）的平均客房單價在2023年4～6月上升至近6萬日元（約合人民幣2982元）。

   

      加上反彈性消費和日本政府的旅遊振興政策「全國旅行支援」帶來的內需增長，外國遊客的赴日旅遊正在恢復。

    

      日元貶值讓海外客人「感覺便宜」

         

      由於日元持續貶值，即使對海外訪日遊客收取按日元計算顯得較高的費用，也不會産生價格偏高的感覺，這也是價格上漲的背景之一。Imperial Hotel的社長定保英彌表示：「考慮到日元貶值，還有漲價的餘地」。

  

      專注於酒店調查的美國調查公司STR的數據顯示，東京都內的高價位酒店的平均客房單價在2023年1～6月比2019年同期上漲33%，達到4萬6133日元（約合人民幣2292元）。

  

      關於同一期間的漲幅，如果以各國貨幣為標準，東京超過紐約(上漲16%的355美元、約5萬1600日元)和英國倫敦(上漲30%的289英鎊、約5萬3400日元)。

 

      當前，圍繞東京電力福島第一核電站的處理水排海問題，中國訪日遊客的減少受到擔憂。截至目前，訪日中國遊客仍低於疫情前的水準，美歐遊客成為費用上漲的主要推動力。

Palace Hotel推出了高單價的「尊貴套房」客房，推動了客房單價的提高

        

      對於相關問題，Palace Hotel Tokyo 表示：「以美歐住宿客人為中心，沒有(因處理水問題)産生明顯影響」。處理水問題對今後日本酒店住宿價格行情産生的影響有限。

  

      長期以來，日本本土系酒店的價格被認為低於外資酒店。日本經濟新聞（中文版：日經中文網）以「10月1日起1人1晚」、「特大號床」為條件，對主要外資酒店截至8月1日時的客房價格實施了調查。

  

      The Ritz-Carlton Tokyo(東京麗思卡爾頓酒店、港區)為15萬5000日元（約合人民幣7701元），而位於美國紐約的「The Ritz-Carlton New York,Central Park（紐約中央公園麗思卡爾頓酒店）」為14萬5910日元（約合人民幣7249元）。均超過10萬日元，可見日美主要城市的差距很小。

  

      Hilton Tokyo(東京希爾頓酒店、新宿區)為73,000日元（約合人民幣3627日元），高於紐約市中心的New York Hilton Midtown(紐約城中央希爾頓酒店，5萬2076日元)。希爾頓方面表示：「東京都內酒店的價格與海外同品牌酒店的價格沒有關係，而是根據東京都內的住宿需求而變動」。

       

      日本本土系酒店為吸引富裕階層而積極改建

  

      日本本土的酒店企業為了提高客單價，正在採取措施吸引富裕階層。Palace Hotel在疫情期間增加了Palace Hotel Tokyo的套房數量。考慮在2018年關閉的Palace Hotel Hakone(神奈川縣箱根町)舊址上建設與東京的Palace Hotel同等的高檔酒店。

  

      Imperial Hotel Tokyo也計劃在2030年代重建本館，擴大房間等，以推動單價上漲。東急也于5月在東京新宿開設新品牌酒店，推出了每晚超過300萬日元（約合人民幣14.9萬元）的房間。

     

東急公司在新開業的酒店推出了每晚超過300萬日元（約合人民幣14.9萬元）的房間

             

      日本政府希望將2019年為4萬8135億日元的訪日遊客的旅遊消費額提高至15萬億日元。日本觀光廳的數據顯示，在日本國內消費100萬日元（約合人民幣5萬元）以上的遊客佔2019年入境旅遊整體人數的1%，但消費額佔到整體的11.5%。

  

      在避免蜂擁而至的遊客擾亂環境的過度旅遊的同時，達到旅遊消費額的目標，爭取富裕階層必不可少。充實作為旅遊基地的住宿設施和服務人才，將成為提高赴日富裕階層滿意度的關鍵。

  

      日生基礎研究所的研究員安田拓鬥指出：「應對酒店人才短缺成為課題」，同時表示：「需要建立通過提高單價來改善待遇、進而增加員工這一良性循環」。

    

      日本經濟新聞（中文版：日經中文網）鐮田旭昇、北川舞、石崎開

    

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