日本房地産調查公司東京KANTEI在7月24日公佈的6月二手房的平均期望出售價格顯示，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）為每70平方米1億301萬日元（約合人民幣521.22萬元）。比上月上漲0.4%，連續5個月上漲。海外富裕階層和房地産投資者出現集中購買，推高了價格。

　

　　

　　調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和店舖，僅為家庭住宅。

 　　

　　按都市圈來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）平均房價同比下降0.1%，為4834萬日元（約合人民幣244.59萬元）。其中，東京都整體下跌0.4%，降至6427萬日元（約合人民幣325.19萬元），神奈川縣下跌0.1%，降至3668萬日元（約合人民幣185.59萬元），埼玉縣上漲0.2%，漲至3034萬日元（約合人民幣153.52萬元），千葉縣上漲0.9%，漲至2806萬日元（約合人民幣141.98萬元）。

  　

東京好地段的房産搶手

　　

　　近畿圈同比上漲0.1%，漲至2901萬日元（約合人民幣146.79萬元）。中部圈同比下跌0.4%，降至2283萬日元（約合人民幣115.52萬元）。

 　　

　　東京都心6區連續5個月刷新了2002年統計開始以來的最高價。另一方面，品川區和世田谷區等城南、城西6區與上月基本持平。其他的城北和城東11區同比下跌0.2%，東京23區內的不同區域也出現漲跌差異。

   　　

　　從調價份額（顯示最近3個月下調售價的住宅比例）來看，東京市中心6區為40.6%，城南和城西6區為47.4%，城北和城東11區為47.3%。東京KANTEI的主任研究員高橋雅之認為，「中心6區以外的實際需求階層對高價感到厭惡，價格調整正在加強」。今後與海外投資者積極買入的都心6區的價格差距有可能擴大。

  　　

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