日本房地産調查公司東京KANTEI（位於東京都品川區）9月21日公佈的8月二手房平均期望出售價格顯示，東京都中心6區（千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區）為每70平方米1億426萬日元（約合人民幣514.99萬元），比上月上漲0.7%。在日元貶值的背景下，來自海外等的投資需求保持堅挺。二手房價格漲幅擴大，連續7個月刷新歷史紀錄。

   

東京的住宅樓

　 

　　調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和店舖，僅為家庭住房。

    　　

　　另一方面，東京都中心6區的周邊地區則小幅下跌。品川區等城南和城西6區比上月下降0.1%，降至6876萬日元（約合人民幣339.64萬元），城北和城東11區也下降0.1%，降至5292萬日元（約合人民幣261.39萬元）。

   　　

　　此前，這些地區的房價一直隨著都心6區的上漲而上漲。另一方面，由於與都心的辦公室距離較遠等原因，這些地區的租金並未相應上漲，投資者意識到了價格偏高。

    　　

　　普通購房者已經跟不上價格的上漲。從都市圈來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）整體的二手房平均期望出售價格同比下降0.6%，降至4777萬日元（約合人民幣236.09萬元）。

 　

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