日本不動産經濟研究所（位於東京新宿區）發佈的數據顯示，11月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建住宅上市套數比上年同月減少47.4％，降至2866套。時隔1個月低於上年同期。雖然秋季商戰已啟動，但相比2021年，以1個項目大量供應的情況很少。

 　　

目前東京23區內的大型住宅樓銷售正在減少

 　　

　　全部地區的上市套數均低於上年。東京23區比上年同期減少54.7％，降至949套，神奈川縣和千葉縣與上年相比也幾乎減半。東京圈新建住宅的平均價格下降1.4％，降至6035萬日元（約合人民幣317.4萬元）。由於用地取得費上升等，東京23區的新建住宅價格維持上漲，整體上維持了高價。

   　　

　　顯示消費者購買比例的簽約率為69.4％。雖然接近作為銷售勢頭良好基準的70％，但比上年下降10.5個百分點。與2021年相比，當日售罄的大型熱門項目很少，東京23區的簽約率目前徘徊在6成左右。

  　　

　　不動産經濟研究所的高級主任研究員松田忠司表示，「意向購房者的行動略微減弱，出現銷售時間推遲的項目」。2022年上市的套數接近3萬1000套，低於2019年（3萬1238套）的可能性很高。

 　　

 

版權聲明：日本經濟新聞社版權所有，未經授權不得轉載或部分複製，違者必究。