NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　“本銀行能快速完成審查和簽約”。以三重縣為根據地的日本的地方銀行百五銀行7月在愛知縣開設了住房貸款業務點。職員頻繁訪問當地的房地産企業，展開行銷攻勢，詢問能否向有意購房的人推薦自身銀行。

　　百五銀行2022年僅在愛知縣內就開設了3個房貸業務點，同時增加了60名人員。行長杉浦雅和表示，“在愛知縣內的份額很低。仍然有（開拓的）餘地”。愛知縣一家金融機構的高管表示，“由於異常的低利率，市場正在被擾亂”，顯示出危機感。

流山大鷹之森站周邊有很多高檔住宅，同時是金融機構的激戰地

　　由於少子老齡化和新冠疫情等影響，當地企業的資金需求減少。在此背景下，對於日本的地方銀行來説，房貸稱得上帶來穩定收益的命根子。對於百五銀行來説，房貸也成為盈利的支柱，佔到整體貸款餘額的4成。房貸爭奪戰正在日本各地展開。

　　走出位於千葉縣流山市的築波快線的流山大鷹之森站的檢票口，映入眼簾的除了大量高檔住宅樓之外，還有銀行的招牌。除了千葉銀行、京葉銀行等3家當地銀行之外，三井住友銀行、以茨城縣為根據地的常陽銀行也開設了分支機構。

　　“車站周邊的房價漲到約5年前的1.5倍”。京葉銀行流山大鷹之森站支店長大關學指出，這裡的房子備受雙職工育兒家庭歡迎，供不應求。資産升值受到期待、吸引意向買家前來購房、進而促進申請房貸，這樣的迴圈正在形成。

　　今後的焦點是利率動向。日本銀行（央行）維持低利率政策，房貸利率處於歷史最低水準。銀行提供的浮動利率低於1％，一直支撐住宅需求。在主要國家相繼啟動加息的背景下，日本銀行總裁黑田東彥表示，“今後不會提高利率”，顯示出維持大規模貨幣寬鬆的方針。

　　當然，利率的上漲預期正在逐步加強。住宅金融支援機構的4月調查顯示，回答1年後的利率預期“比目前上升”的房貸利用者約為4成，比上次調查（約2成）大幅增加。從浮動利率來看，如果利率開始上升，還貸負擔將加重。壞賬風險提高，有可能成為日本地方銀行經營的沉重負擔。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）原欣宏、山口和輝、櫻井芳野、內山千尋