NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       日本房地産資料庫東京KANTEI（東京品川）12月22日公佈的數據顯示，11月東京都心6區（千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區）二手房的平均期望出售價格（按70平方米換算）比上月上漲63萬日元（0.6％），達到1億13萬日元（約合人民幣527.8萬元）。連續14個月上漲，自2002年開始統計以後首次突破1億日元大關。

      東京KANTEI的主任研究員高橋雅之指出：「隨著投資資金流入，創下泡沫期以來新高」。在東京都心部，受新建高價住宅推動，二手房也明顯上漲，除了實際居住需求外，還獲得了以投資為目的的資金。

      整個日本東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）下跌2萬日元至4807萬日元（約合人民幣253.1萬元），持續了18個月的漲價告一段落。受東京都內的都心6區以外降價影響，高橋表示「這是面向實際需求價格過高，而不太受投資歡迎的區域」。周邊3縣受實際需求支撐，價格持續上漲。

東京都內的住宅群

      日本銀行（央行）12月20日決定將長期利率的容忍上限由原來的0.25％左右提高到0.5％左右。隨著固定住房貸款利率上漲，需求可能全面下滑。東京KANTEI的高橋認為：「以資産形成為目的的投資者大多用現金購買，都心部的人氣房産可能不會降價」。

     近畿圈的價格上漲21萬日元（0.7％）至2888萬日元（約合人民幣152.1萬元），中部圈上漲30萬日元（1.3％）至2281萬日元（約合人民幣120.1萬元）。