NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      影響中國經濟的房地産行情在北京和上海等一部分大城市出現了復蘇的跡象。預計2015年在大城市與持續陷入困境的眾多地方城市之間，住宅市場的兩極分化趨勢將日益明顯。

房地産仲介經營者失蹤，只留下一些大門緊閉的店舖（河北省燕郊）

　 剛剛跨進2015年，北京就出現了土地招標價格創歷史新高的情況，即誕生了所謂的“地王”。某國有企業在北京市區南部的住宅用地中標價超過86億元。建成後的樓盤實際銷售價格預計將達到每平方米6萬元，比目前的行情高出10%以上。

　 在被開發的地塊附近，很久以前就有的鮮花市場和老舊房屋已經被拆遷，而剩下的建築物上都寫上了醒目的“拆”字。附近地鐵站周圍也正在建設高層住宅樓。

　 不過，像北京這樣的開發熱在中國的其他地方已不多見。在與北京市東部地區相鄰的河北省燕郊，2014年底，當地的一家房地産仲介機構陷入資金週轉困難，經營者失蹤。結果該房地産仲介在只在鎮上留下了一些大門緊閉的店舖。

　 在通往燕郊的路上，招攬客戶到高級公寓看房的拉客人員抱怨稱：“每拉一位顧客去看房，就能從房地産公司拿到80元，但最近一年越來越難做了”。

　 中國的房地産庫存在過去2年裏增加至1.7倍。據大型房地産調查機構、中國指數研究院統計，100個主要城市的新建住宅平均價格截至2014年12月已連續8個月出現同比下滑。中國房地産行情整體觸底或許還需要較長時間。

      （大越匡洋 北京報道）
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