日本不動産經濟研究所6月19日公佈的數據顯示，5月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新建住宅的戶均銷售價格為8068萬日元（約合人民幣406.48萬元），比上年同月上漲32.5％。5月創下單月歷史最高紀錄。東京23區銷售的房源近4成在1億日元以上，瞄準富裕階層的高價房源越來越多。

 

東京都心銷售的上億日元的住宅推高均價

　　

　　東京23區的平均價格為1億1475萬日元（約合人民幣578.13萬元），同比上漲47.9％。在千代田區、新宿區等地，高價房源相繼出售，推高了東京圈的整體均價。開盤首月簽約率（代表消費者購買比例）在東京圈為74.3％，連續4個月高於業績良好的標準（70％）。還受到將上班形態由居家辦公恢復到以出勤為主的動向的影響，車站附近等交通便利的住宅需求堅挺。   

   　　

　　另一方面，日本東京圈新建住宅上市套數為1936套，比上年同月減少21.5％。東京23區（同比增長7.5％）高於上年同月，但東京都除了23區外的其他地區（同比減少73.6％）、神奈川縣（同比減少38.4％）、埼玉縣（同比減少56.5％）大幅減少。郊外在價格上漲等背景下，樣品屋吸引顧客的數量增長放緩，也有的項目推遲開盤時間。

      　　 　

　　不動産經濟研究所的高級主任研究員松田忠司解釋説：「即使建材價格的暴漲平息，但由於建築工地的人手短缺，人工成本也持續慢性上漲。今後，新房銷售價格轉為下跌的可能性也很小」。鎖定好位置的高價房源推進開發的房地産企業0很多，目前住宅價格將保持高位運作。

   　　

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