NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本住宅的價格上漲和狹小的面積正在打擊人們生孩子的意願。向日本年輕一代詢問不願生育理想數量孩子的理由，回答“因為住宅狹小”的人超過2成。有分析認為，住宅狹小和較長通勤時間抑制了第2個孩子的出生。要讓日本首相岸田文雄的“次元不同”的少子化對策産生效果，需要與利用閒置房等住宅政策相配合。

　　日本不動産經濟研究所（東京新宿區）的數據顯示，2022年東京圈新房的均價為6288萬日元（約合人民幣328.23萬元），連續2年創出歷史新高。房價比上年上漲0.4％，雖然漲幅較小，但平均的套內面積下降1％，降至66.1平方米，比10年前縮小6％。一般來説這是2LDK（兩室兩廳一廚）的面積。東京都內的房地産仲介公司表示，“戶型適合多孩家庭的住宅正在減少”。

　　“事實上漲價”

　　住宅諮詢企業櫻花事務所（東京澀谷區）的會長長嶋修指出，“面積縮小、讓表面上的漲價顯得緩慢的‘事實上漲價’有所增加”。

　　東日本不動産流通機構的數據顯示，2022年簽約的東京圈二手房的平均面積為63.59平方米。即使是近畿圈（包括大阪府、京都府、兵庫縣等），住宅價格上漲和面積縮小的傾向也很突出。租房也難以確保寬敞的面積，日本總務省的住宅和土地統計調查顯示，總使用面積在49平方米以下的住宅達到約6成。

　　從日本政府作為“富裕生活”大致標準而確定的居住面積來看，城市地區的夫妻和3～5歲孩子構成的3人家庭為65平方米。確保讓有2個以上孩子家庭能舒適居住的住宅變得困難。

　　日本國立社會保障與人口問題研究所的2021年出生動向基本調查顯示，在“不願生育理想數量孩子的理由”中，在年輕一代（妻子在35歲以下）中“因為住宅狹小”達到21.4％。這一比例在2002～2015年的調查中約為18～19％。

　　日本財務省2021年的研究顯示，第1個孩子出生時的住宅面積越是狹小，第2個孩子的出生數量越受到抑制。如果遷往郊外，住宅支出將下降。但該研究也顯示，在城市地區，如果配偶的通勤時間延長10分鐘，第2個孩子的出生數將減少4％。

　　日本財務省的研究官內藤勇耶表示，“在鎖定年輕育兒家庭等對象的基礎上，增加企業的租房補貼和住宅補貼、在城市中心區建設企業職工宿舍和公營住宅非常有效”。