NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本野村不動産等公司在橫濱市開發了總套數超過1300套的大型房地産項目“ProudCity日吉”，以售價6千萬日元（約合人民幣337.69萬元）以上的房子為主。這裡到最近的東急東橫線日吉站一路上坡，步行需要9分鐘才能到達。在郊區，這樣的房價絕對不算便宜，但銷售負責人蘆田和輝表示，“預約到售樓中心看房要等2～3周，我們從9月開始在網上接待首次了解樓盤的客人”。

　　這處項目佔地超過4萬平方米，不僅有商業設施，旁邊還有一所小學，將構成一個街區。這裡受到青睞的原因是，精心設計隨處可見，即便宅在家中，也不會讓人感到生活乏味。

ProudCity日吉

　　“這種地段也能賣出去？”在日本的房地産行業，有一個樓盤曾成為話題。那就是三菱地所Residence等公司2020年11月推出的總套數為528套的“The Parkhouse新浦安Marine Villa”（千葉縣浦安市）。坐公交車從這裡到最近的電車站都需要11分鐘。這是房地産行業內形容交通不便時常説的“需要坐公交車”的樓盤。

　　這處樓盤接到的諮詢已經超過6千件。能以5千萬日元（約合人民幣281.42萬元）的低價買到寬敞的戶型這一點受到好評。適合遠端辦公的公用區域等也很完善，一位購房者説：“坐公交車通勤也沒有關係”。

　　“6成簽約者每週至少有1天為遠端辦公”。東京建物等公司將在東京都多摩市推出總套數為520套的高層住宅樓“Brillia Tower聖跡櫻丘Bloom Residence”。簽約者問卷調查反映出了居家辦公已經普及的情況。乘坐特急列車從最近的車站到新宿站大約需要30分鐘。一位簽約購房的30多歲男性説：“新冠疫情下，已經不需要在意上下班路上花費的時間了”。8月開始銷售的房子到10月上旬已經成交9成。

　　在疫情之前，日本有的郊區樓盤開盤首月的簽約率僅為3成多，銷售情況比市中心樓盤（簽約率多為6～7成）差很多。目前郊區樓盤開盤首月的簽約率已超過5成。疫情導致工作方式發生變化等，這些因素對郊區住宅的銷售情況産生有利影響。

　　儘管如此，也不能説郊區樓盤都很受歡迎。戶型跼踀不適合居家辦公、價格相對較高的樓盤已開始出現賣不動的情況。製作房地産資訊網站的One of a Kind公司的社長川島直也指出，“郊區樓盤也有人氣高低之分”。各房地産企業已開始探索購房者在新常態下也會選購的郊區樓盤的戶型、價格和設施。