NIKKEI——日本經濟新聞中文版

        海外投資者對日本房地産的投資在擴大。美國高盛自2008年金融危機以來，時隔4年重啟在日本的房地産投資。高盛將於今年夏季成立專門基金，通過養老金基金等渠道募集資金，投資東京中心的辦公室等。投資額預計將達1000億日元（約合人民幣79.33億元）。

　     高盛是投資日本房地産的海外資金代表，自1997年以來，已累計投資逾1萬億日元。但是，自金融危機導致房地産價格暴跌以來，高盛暫停了在日投資。此次該公司將通過旗下的信投公司購買辦公室和商業設施等房地産。

　    此外，美國大型投資基金德克薩斯太平洋公司(TPG Capital)也將開始全面進軍日本房地産市場。今年春季，該公司為破産的公寓開發公司提供資金援助。今後2～3年內，將向公寓等項目投入500億日元資金。同時，美國房地産投資公司拉塞爾投資管理公司(LaSalle Investment Management)也出手購買部分大阪府綜合設施等，增加對日投資。

　    海外機構之所以加大對日投資力度，是因為日本房地産行情已經呈現觸底跡象。據英國房地産調查公司DTZ統計顯示，2007年以來，東京中心的辦公室租金降幅接近4成，在企業業績復甦等大背景下，開始有觀點認為今年下半年將觸底反彈。

　    美國的投資公司認為由於日本地價持續下跌，即使從全球範圍內看，日本的房地産在投資收益率等方面的魅力也越來越大，因此各投資機構開始擴大對日投資。
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