NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　為了解決土地所有者不明的問題，日本政府在3月5日召開的內閣會議上敲定了民法等相關法律的修正案。規定繼承土地、土地所有者變更地址時有義務申報登記，如不登記將處以罰款。日本將新設可把難以管理的土地返還國庫的制度，針對歸屬不明的土地加強管理。

　　在日本，所有者不明的土地是指，檢查不動産登記簿之後仍不清楚目前歸何人所有的土地。這些土地已對公共事業、災後重建、民間的土地交易造成阻礙。日本國土交通省2017年的調查顯示，全國有兩成土地所屬者不明。

　　從所有者不明的原因來看，繼承土地後登記不完整的情況佔66％，土地所有者變更地址後未登記的情況佔34％。為了促使土地所有者進行妥當登記，日本將修正不動産登記制度。

　　日本此前在繼承土地和變更地址時是否申報登記完全隨意，今後則要求必須申報。在得知繼承土地的3年內，變更地址的2年內必須申報。如不申報，繼承土地的情況將處以10萬日元以下罰款，變更地址的情況將處以5萬日元以下罰款。