中國的酒店迎來淘汰潮
2014/05/28
在中國，接連出現高檔酒店關閉和放棄進駐的情況。其原因在於認為中國經濟增長潛力巨大的歐美酒店連鎖企業大力進駐導致客房數量迅速增長，此外習近平領導層發佈節儉令導致公務員的住宿和餐飲消費大幅減少。美國高梅國際酒店集團（MGM Resorts International）放棄進駐大連市。以地方城市為中心，估計中國的酒店將迎來淘汰潮。
高梅國際酒店放棄開業的是位於大連市中心中山區主幹道的一棟52層摩天大樓。原本預定2015年底開業，但是最近正式中止計劃。貼在施工現場圍墻上的高梅國際酒店的海報也被揭去。
大連市目前有12家五星酒店，合計約有4700間客房。此外4年之內“麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)”和“威斯汀酒店（（Westin）”等10家酒店也預定開業，預計客房數將增加3000間左右。但有預測稱2015年的入住率到不了50%，很多酒店為招徠顧客而苦惱。
歐美酒店連鎖企業是在2012年節儉令發佈之前相繼決定進駐中國地方城市的。當時雖然中國經濟出現減速跡象，不過各公司認為地方城市的經濟將保持高增長。但是節儉令導致酒店需求出現萎縮，引發了供給過剩。
在中國，通常是當地的房地産開發公司建設大廈，然後委託歐美酒店企業經營。作為委託費，開發公司會向歐美酒店連鎖企業支付總營業額（包括餐飲收入）的3～5%。過分競爭導致客房入住率出現下滑，其結果是開發公司無力負擔委託費，開始要求解除合約或減少委託費。
在青島市，德國凱賓斯基飯店開業才1年就關閉了。該酒店進駐的黃島地區將建10家五星級酒店，預計入住率不會出現改善。瀋陽市和廣東中山市也有高檔酒店關閉。
這種趨勢還開始波及到大城市。中國酒店業巨頭上海錦江國際酒店集團將出售位於上海市中心南京西路的高檔老牌酒店“錦滄文華大酒店（JC Mandarin Hotel）”。預計該酒店將被作為寫字樓進行再開發。西班牙的美利亞(Melia)酒店集團擁有678間客房的“上海新天哈瓦那大酒店”,開業才3年便關門了。
英國房地産公司第一太平戴維斯(Savills)的一名管理人員表示“之所以中國任何一個地方城市都有五星級酒店是因地方政府鼓勵開設酒店，以提高土地的資産價值”。美國調查公司STR Global統計顯示，2013年包括大城市在內，中國酒店客房的平均入住率同比下降了1.1%，降至62.4%，低於盈利分界線70%。
（森安健 大連）
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| 2013年時大連市正在建設的大廈上貼著MGM酒店的海報 |
大連市目前有12家五星酒店，合計約有4700間客房。此外4年之內“麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)”和“威斯汀酒店（（Westin）”等10家酒店也預定開業，預計客房數將增加3000間左右。但有預測稱2015年的入住率到不了50%，很多酒店為招徠顧客而苦惱。
歐美酒店連鎖企業是在2012年節儉令發佈之前相繼決定進駐中國地方城市的。當時雖然中國經濟出現減速跡象，不過各公司認為地方城市的經濟將保持高增長。但是節儉令導致酒店需求出現萎縮，引發了供給過剩。
在中國，通常是當地的房地産開發公司建設大廈，然後委託歐美酒店企業經營。作為委託費，開發公司會向歐美酒店連鎖企業支付總營業額（包括餐飲收入）的3～5%。過分競爭導致客房入住率出現下滑，其結果是開發公司無力負擔委託費，開始要求解除合約或減少委託費。
在青島市，德國凱賓斯基飯店開業才1年就關閉了。該酒店進駐的黃島地區將建10家五星級酒店，預計入住率不會出現改善。瀋陽市和廣東中山市也有高檔酒店關閉。
這種趨勢還開始波及到大城市。中國酒店業巨頭上海錦江國際酒店集團將出售位於上海市中心南京西路的高檔老牌酒店“錦滄文華大酒店（JC Mandarin Hotel）”。預計該酒店將被作為寫字樓進行再開發。西班牙的美利亞(Melia)酒店集團擁有678間客房的“上海新天哈瓦那大酒店”,開業才3年便關門了。
英國房地産公司第一太平戴維斯(Savills)的一名管理人員表示“之所以中國任何一個地方城市都有五星級酒店是因地方政府鼓勵開設酒店，以提高土地的資産價值”。美國調查公司STR Global統計顯示，2013年包括大城市在內，中國酒店客房的平均入住率同比下降了1.1%，降至62.4%，低於盈利分界線70%。
（森安健 大連）
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