NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       日本政府計劃在事實上解禁房地産投資信託（REIT）對海外房地産的投資。今後將允許REIT購買海外具有盈利能力的辦公樓和店舖等，以提振處於停滯狀態的日本房地産投信市場。在亞洲新興經濟體等地區進行積極投資的日本企業將更容易獲得融資。日本希望通過此舉構建重新激活金融市場以及擴大日本企業海外業務的良性迴圈。

       上述計劃將寫入即將提交2013年例行國會討論的《投資信託法》修正案，同時稅制也將進行調整。日本的房地産投信市場總規模在2007年一度逼近7萬億日元，但目前僅為3.5萬億日元左右，表現非常低迷。在這一期間，新加坡和香港的房地産投信市場均有增長。

       日本政府希望通過放鬆管制來重振房地産投信市場。在海外，房地産公司建立的特殊目的公司（SPC）投資房地産的情況非常普遍。日本的房地産投信將被允許持有海外SPC的過半股權，投資海外房地産的大門將在事實上被打開。目前日本的《投資信託法》禁止房地産投信持有投資對象企業的過半股權，不過修正案將把海外SPC視為例外情況。
　
       日本的房地産投信投資海外房地産的行為本身在2008年東京證券交易所修改企業上市規則之際已經獲得認可，但在目前的上市投信中，保有海外房地産的案例仍然為零。日本的房地産投信擔心海外投資風險很大，對購買海外房地産一直猶豫不決，日本政府認為此次的《投資信託法》修正案將為企業構建良好的投資環境。
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