NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本大型銀行的固定房貸利率下調速度正在加快。三菱東京UFJ銀行將從9月起把10年期固定型最優惠利率下調0.1％，創下年利率1.2％的歷史新低。這是因為作為基準的長期利率降到了跌破0.5％的水準。理索納銀行也計劃下調固定利率，其他大型銀行也可能跟隨下調。

      三菱UFJ將連續2個月下調10年期固定利率。創下1年9個月以來的最低水準。索尼銀行也將下調至1.188％的該行歷史最低水準，同時理索納銀行也計劃在現有的1.4％基礎上進行下調。

      日本各大銀行紛紛下調固定利率的背景是日本市場利率走低。8月作為長期利率指標的新發10年期國債收益率時隔１年4個月首次跌破0.5％。4月份日本實施消費稅增稅後，購房者減少，促使各大銀行間爭相下調利率。

      在10年期固定利率方面，三井住友信託銀行在8月下調到了1.05％，這種趨勢延伸到了顧客較多的大型銀行。如果與普通的房貸減稅（從所得稅等當中扣除年底貸款餘額的１％）相結合，貸款之初的利率負擔基本上可與減稅相互抵消。

      浮動利率也在繼續創下歷史新低，如永旺銀行降低到了0.57％，索尼銀行降低到了0.539％。日本的購房者越來越傾向於通過網路等對各行利率進行比較，從而選擇利率較低的産品。
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