NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　受長期利率下降的影響，日本民間金融機構的住宅貸款利率進一步走低。三菱東京日聯等5大銀行計劃將2015年1月的住宅貸款利率在12月基礎上同步下調0.1個百分點。日本的住宅利率將創出歷史新低。不過，有觀點懷疑利率下降對住宅市場的推動效果，並且此舉有可能擠壓金融機構的收益。

　　2015年1月適用的10年期固定型住宅貸款利率（最優惠利率）來看，三菱東京日聯、三井住友和瑞穗等3家超大型銀行為1.15%，理索納為1.2%，而三井住友信託為0.9%。住宅貸款利率在2014年呈現下降態勢。以三菱東京日聯銀行為例，2015年1月的利率相比1年前下降了0.3%。

　　日本銀行（央行）2014年10月底推出新一輪貨幣寬鬆，年初曾為0.7%左右的長期利率到年底已降至0.3%左右，創出了歷史最低水準。以長期利率為指標的住宅貸款利率也以相互聯動的形式，呈現出下降態勢。此外，在一定程度上還因為，受4月的消費稅增稅影響，住宅銷售大幅下滑，因此旨在刺激需求的銀行間利率下調競爭日趨激烈。
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