中國放寬房貸限制為經濟提供支撐
2014/10/08
中國人民銀行（央行）開始採取措施破解房地産市場低迷的局面。決定放寬對購買第2套住房的房貸限制，只要第1套住房的貸款已經結清，購買第2套住房就可享受首套房貸款政策。其目的是通過激發需求來支撐經濟，但能否達到阻止住宅銷售下滑的效果仍不好説。
中國人民銀行在9月30日下達的通知中強調了促進房地産市場持續健康發展。通過擴大“購買首套住房”的定義，使購房者向銀行申請住房貸款變得容易。
中國從2010年前後正式實施限購政策，尤其是為了抑制投機行為，一直限制銀行向第2套住房提供貸款。例如第1套住房使用銀行貸款時，首付只需住房價格的30%，並且利率還可享受政策優惠，而第2套住房除首付提高到60～70%外，利率還要上浮。
今後只要第1套住房的貸款結清，在購買第2套住房時，將被視為“首套住房”。
在中國70個大中城市中，有68個城市8月份新建住宅銷售價格同比出現下降。由於住宅市場低迷，許多地方城市已經放寬了對第2套住房的限購等。但銀行還在揣摩中國政府的意向，雖然地方城市放鬆限制，但銀行對提供房貸仍比較慎重。
中國的住房需求有四分之一到三分之一為改善型普通自住房。而限購政策卻又規定得很死，即便是出售第1套住房並結清貸款，購買改善型住房仍被視為“第2套住房”，使得申請住房貸款時需要較高的首付。
通過調整這種“不合理制度”（北京金融界人士），有可能激發想要住上更大房子的購房需求。（大越匡洋 北京報道）
版權聲明：日本經濟新聞社版權所有，未經授權不得轉載或部分複製，違者必究。
中國人民銀行在9月30日下達的通知中強調了促進房地産市場持續健康發展。通過擴大“購買首套住房”的定義，使購房者向銀行申請住房貸款變得容易。
中國從2010年前後正式實施限購政策，尤其是為了抑制投機行為，一直限制銀行向第2套住房提供貸款。例如第1套住房使用銀行貸款時，首付只需住房價格的30%，並且利率還可享受政策優惠，而第2套住房除首付提高到60～70%外，利率還要上浮。
今後只要第1套住房的貸款結清，在購買第2套住房時，將被視為“首套住房”。
在中國70個大中城市中，有68個城市8月份新建住宅銷售價格同比出現下降。由於住宅市場低迷，許多地方城市已經放寬了對第2套住房的限購等。但銀行還在揣摩中國政府的意向，雖然地方城市放鬆限制，但銀行對提供房貸仍比較慎重。
中國的住房需求有四分之一到三分之一為改善型普通自住房。而限購政策卻又規定得很死，即便是出售第1套住房並結清貸款，購買改善型住房仍被視為“第2套住房”，使得申請住房貸款時需要較高的首付。
通過調整這種“不合理制度”（北京金融界人士），有可能激發想要住上更大房子的購房需求。（大越匡洋 北京報道）
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