NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      國際貨幣基金組織（IMF）2月2日公佈了中國經濟年度報告。報告預測如果房地産開發企業的整理和重組等措施緩慢，中國2024~2025年的實際經濟增長率有可能跌破4％。城市家庭的增長速度等放緩，報告中推算稱“購買新建住宅的需求今後10年將減少35%~55％”。

       報告預測2024年中國的實際經濟增長率為4.6％。由於財政刺激政策擴大等，比2023年10月的上次預測提高了0.4個百分點。儘管如此，受房地産市場低迷和外需增長放緩的影響，將比2023年（5.2％）減速。關於2025年的增長率，截至1月底預測為4.1％。

       報告認為，前景預期的下調風險高於上調。中國的經濟和財政一直依賴房地産市場。如果房地産市場比預期進一步縮小，民間需求將會下滑。

北京的建築工地（reuters）

       在中國，住房銷售持續低迷，價格面臨下跌壓力。陷入了一種惡性迴圈，即家庭期待進一步降價，暫緩購買，因而銷售進一步下跌。如果價格不能調整到符合實際需求的水準，民間的固定資産投資也難以好轉。

       IMF預計，如果住房價格調整和房地産開發企業的重組進展緩慢，中國2024年和2025年的增長率有可能比標準預期下調1.0個百分點和0.8個百分點。這種情況下，自2024年起將出現3％區間的低增長。

       從中長期來看，居住在城市的家庭的增幅將下滑，伴隨再開發等的換房需求也將減少。報告預測稱，今後10年，新房購買需求將減少35%~55％。IMF強調，為了防止混亂，除了經營困難的開發企業進行重組外，還應加快期房的完工交付。

       日本經濟新聞（中文版：日經中文網）川手伊織 北京報道