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日本商業銀行也開始調息 房貸利率或至最低

2016/02/02

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     受日本銀行(央行)1月29日決定引入負利率政策的影響,日本民間銀行已經開始下調存款利率。這是因為即使匯集存款存入日本銀行,其中一部分也將被適用負利率。此外,已處於歷史最低水準的住宅貸款利率也將下調。日本罕見的負利率政策的影響將不斷波及到家庭和企業。

 
  在2月1日的債券市場,廣泛年限的國債利率出現下降。作為長期利率指標,日本新發行10年期國債利率一度較上一交易日下降0.045%(價格升高),降至0.05%,連續2個交易日創出了歷史最低。

  受此影響,理索納(Resona)、新生、新力、橫濱和八十二等各銀行自2月1日起將存款利率降至歷史最低水準。銀行是運用通過存款籌集的資金,但在超低利率局面下,運用困難。此前只要存入日本銀行即可獲得利息,但自2月16日起新存入的資金將適用負利率,將遭受損失。因此,日本的民間銀行下調相當於融資成本的存款利率。

  橫濱銀行和八十二銀行將1年以下定期存款利率下調至與普通存款相同的一年0.02%。此外,新力銀行將普通存款利率從0.02%下調至0.001%。這與日本銀行實施量化貨幣寬鬆的2002~2006年創出的歷史最低水準不相上下。即使1億日元存1年,也只能獲得約800日元(稅後)利息。理索納銀行將2~5年期定期存款利率下調了0.005~0.025%。同時,3家超大型銀行也在討論降低定期存款等的利率。

 此外,投資機構已開始相繼調整投資商品。三菱UFJ國際投信、瑞穗投信投資諮詢、新光投信和三井住友資産管理4家公司1日宣佈,將停止銷售MMF(貨幣管理基金)等投資于短期國債和公司債的投資信託。由於短期利率的負利率幅度出現擴大,越來越難以確保足夠的投資收益率。

  此外,日本的家庭收支或許將獲得低利率的好處。目前3家超大型銀行的住宅貸款利率(10年期固定型,最優惠)為每年1.05%。將根據市場動向討論進一步下調。10年期固定型屬於長期利率,而浮動型基本上與短期利率聯動。

 在日本還有一種長期固定利率住宅貸款叫flat35,利率也有望進一步下降。據住宅金融支援機構統計顯示,償還期限在35年以下(融資率9成以下)的受理金融機構的最低利率為1.48%,處於9個月以來的最低水準。3月有可能刷新歷史最低(1.37%)。

  企業貸款利率也有望下降。從作為指標的東京銀行間同業拆借利率(TIBOR)來看,海外日元3個月期2月1日降至2006年以來最低水準。
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