日本人口減少，居住區卻在擴大
2019/12/31
儘管如此郊外開發仍未停止，原因是希望增加居民。有些自治體出台了允許在本應加以限制的郊外建設住宅的條例，耕地和丘陵地不斷變為宅地。
如果宅地擴大至郊外，容易導致市區的荒廢。大阪市的這種情況比較嚴重。從截至2018年10月的閒置房比率來看，全國平均為13.6％，而大阪市達到17.1％。在地方城市中，市區的閒置房也比較突出。
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| 大阪市東住吉區的閒置空房 |
很多觀點指出，要建設適合人口減少時代的城市，應該恢復一度放寬的限制舉措。在此基礎上，還需要除了限制之外的其他思路。
「二手房的流通很重要」，日本神戶大學教授砂原庸介希望改變以新建住宅為中心的政策，表示「需要採取避免二手房價格過度下降的舉措」。如果有買賣雙方都能認可的評估手法，交易將變得活躍。包括閒置房再利用在內，推動市區新陳代謝的政策必不可少。
日本經濟新聞（中文版：日經中文網）鷺森弘，黃田和宏，淺沼直樹，山崎純
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