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     中國的房地産價格正轉為上漲。受經濟減速和“影子銀行”問題影響，中國新領導層似乎對房地産價格上漲表示出默認的姿態。在上海和北京等大城市，對房地産泡沫的擔憂再次升溫。

     在年輕人聚集的上海市繁華商業地段徐家匯，一處佔地約10萬平方米的土地使用權被香港房地産商新鴻基地産發展有限公司以217.7億元的高價拍得，被當地媒體稱為“地王”。

由於房地産價格上漲，公寓開發也隨之增多（江蘇省南京市）

     在上海市以北約170公里的江蘇省常州市，位於經濟開發區附近的高檔公寓“弘建一品”的銷售人員稱“最近很多人從上海過來買房用作投資”。常州市和內蒙古自治區鄂爾多斯一樣，被稱為“中國五大鬼城”之一。可見，中國的房地産投資熱已經擴散到地方城市。

     中國國家統計局9月18日發佈的全國70個大中城市8月份住宅價格數據顯示，北京和上海同比上漲15%，廣州市則上漲了19%。在全國70個大中城市中，除了浙江省溫州市外，其餘69個城市的房地産價格均出現上漲。

     去年，由於中國政府實施限購政策，房地産價格出現下滑。前總理溫家寶曾強調要把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，舉起了房地産調控的旗幟。但另一方面，今年3月正式就任總理的李克強則對房地産價格上漲採取靜觀其變的態度。溫家寶推行的房産稅也未向全國擴大實施。

     不少觀點認為，房地産價格復蘇將極大地刺激明顯減速的中國經濟。最具代表性的例子就是鋼鐵行情。大型鋼鐵企業寶鋼集團宣佈將在9月份時隔5個月上調國內供貨價格，這對陷入供應嚴重過剩的鋼鐵業界來説是個久違的好消息。匯豐銀行發佈的8月份中國製造業採購經理指數（PMI）4個月來首次高於榮枯線50，而9月的PMI也達到了51.2。

     另一方面，地價迅速上漲令人們對房地産泡沫再度表示擔憂。憑藉低買高賣戰略躋身全球富豪榜第8位的香港巨人李嘉誠的“轉向”在中國成為熱議話題。

     李嘉誠旗下的長江實業集團2013年1～6月期結算顯示，該公司1～6月期在中國大陸未購買任何房産，反而大量拋售。據中國媒體報道，包括上海市的寫字樓等在內，該公司的房産出售額合計達410億港幣。憑藉低買高賣手法發家的李嘉誠的“轉向”令越來越多的人開始擔心中國的房地産行情是否將觸頂。

   （土居倫之 上海報道）
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