NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       由於擔心出現泡沫等，中國正持續實施房地産市場緊縮政策。但認為「房地産必然上漲」的意識似乎仍然根深蒂固。部分地方政府嚴重依賴房地産收入的扭曲財政結構也依然如故。

北京樓房的地下室出租

       在位於北京海澱區萬柳地區，不久前出現了二手房價格一夜之間上漲約10%成的怪現象。當地媒體也報導稱，200萬元的價格一下子漲到了220萬元，一時間成為社會話題。

       其原因是「地王」的出現。一家民營開發商在經過46輪競拍後，拿下了位於萬柳地區的住房用地。中標金額達到了北京市政府規定的上限的26億元。按建築面積計算，每平方米的成本在4萬元以上，創下了歷史新高。中國國內媒體對地王的出現進行了大肆報道。

       此次拍賣的土地位於海澱區區政府和商業設施之間，鄰近重點中小學，地理位置優越。當地房地産仲介稱，如果建成公寓銷售，「每平方米最低可以賣出7萬5000元。甚至可能達到10萬元」。由於目前其周邊的房價在6萬～7萬元，因此就導致了二手房的跟風漲價。
　
       居住在「地王」上的是哪些人？居住在海澱區的一位40多歲的男子帶著不滿的神情説，「普通民眾根本買不起，能在這裡住的，肯定是和政府相關的人和國有企業的高層」。

       同樣是在北京，天安門廣場南側有一大片老舊房，26歲的劉亮正在這裡汗流浹背地到處奔走。

       他的目的是找房子。當然，他要找的不是普通的房子，而是地下室。住宅樓樓上貼滿了「地下室出租」的小廣告，每當看到這樣的廣告，劉亮都會問是否有空房間出租。那些為了找工作而從農村來到北京的人們很多都聚集居住在地下室。這些人被稱為「鼠族」。

       劉亮從河北老家來到北京是在6年前。作為飲食店的領班，現在能拿到3000元的月薪。為了實現自己居住的願望，他決定搬出此前一直居住的飲食店的員工宿舍，但如果租住普通住房，每月房租需要2000元。而如果租住那些將樓房地下室分隔成3～4平方米的「鼠族」居住的房間，每月則只需要400元左右。雖然房間狹小，甚至平時只能蜷縮在床上，但也沒有其他辦法。

       劉亮經常這樣對自己説，「説實話，在北京生活真的很累。但如果回到老家就沒有工作可做。所以只能向前走」。

  　 北京市政府出於防火等原因，對類似劉亮這樣的「鼠族」加強了取締力度。另一方面，據説通過海澱區26億元的高價土地的拍賣，北京市又獲得了23億多元的進帳。

       中國的地方政府去年獲得的收入總計超過3萬億元。輕而易舉地獲得收入的土地財政的大戲如今也在繼續，「鼠族」的悲哀不知還要持續多久……

（大越匡洋）

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