在日本橫濱市的高檔住宅樓裏與丈夫和4歲女兒一起租房生活的三輪尚子（化名，38歲，公司職員）嘆息説：「買得起房是部分富裕階層的特權嗎？」她從幾年前開始就在東京都心近郊看房。超過她心理價位上限的6000萬日元（約合人民幣289.95萬元）的高價房越來越多，她每天一看找房網站就感覺很焦慮。

   　　

　　雖然她花10多年時間攢了1500萬日元首付（約合人民幣72.49萬元），但隨著物價上漲，加油費及伙食費等生活費也上漲1成。三輪尚子説：「也非常擔心買了房以後還能不能穩定生活」。她的丈夫從事餐飲業，她自己2020年7月之前在旅遊服務業上班。受新冠疫情影響，她曾被要求辭職。她説：「房價這麼暴漲，買不起了」。

　　

由於高檔住宅樓價格暴漲，三輪（化名）等中産一直處於困境

    　　

　　從日本銀行（央行）推出異次元貨幣寬鬆的2013年開始，日經平均股價9年內上漲了約2倍，東京23區的標準地價也上漲了5成。富裕階層通過股票和不動産投資來增加資産。另一方面，不能把大量資金用於投資、依靠儲蓄的中産階層一直在吃虧。

  　　

　　據日本內閣府介紹，這9年內，勞動者收入反映物價等因素以後實際僅增長8％。在日本目前的急劇通貨膨脹下，2022年4～6月勞動者收入同比減少1.2％。並未受益於資産價格上漲的中産階層受到通貨膨脹的嚴重影響，買不起高檔住宅樓。

  　　

　　在埼玉縣的食品工廠上班的今永卓也（化名，28歲）説：「就連二手房都在暴漲，很難買得起」。他的年收入是500萬日元（約合人民幣24.16萬元）。還希望把錢花在自己感興趣的摩托車和露營上，他選擇的是二手獨棟。2022年夏季，他花1200萬日元（約合人民幣57.97萬元）買了翻新的37年房齡的獨棟住宅。償還貸款的負擔也很少，他表示，「房子寬敞舒服」。

　　　

東京都心的高層住宅樓

   　　

　　在日本人才服務企業Recruit於2021年面向東京圈高檔住宅樓購房者實施的調查中，回答「因為想擁有資産而買房」的人佔29.1％，達到2015年前的約2倍。澤木詩織（34歲，化名）2020年9月花7500萬日元（約合人民幣362.52萬元）在東京都文京區購買了3LDK（三室兩廳一廚）的新建高檔住宅樓。他家屬於年收入超過1500萬日元（約合人民幣72.49萬元）的雙職工家庭，表示「希望在暴跌前賣掉」。

 　　

　　《SUUMO新建高檔住宅樓》的總編輯柿崎隆針對日本東京圈的高檔住宅樓説：「很多人因為擔憂未來，為了保護資産而買房」。高檔住宅樓由住所變成投資對象，反映出擁有資産的人與沒有資産的人之間的差距擴大。

  

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）原欣宏、山口和輝、櫻井芳野、內山千尋

　

 　　　　

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