NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      東京都住宅用地的基準地價上漲1.5％，漲幅高于上年（上漲0.2％）。全部23個區的波動率均為正值，23區整體的漲幅為2.2％，高於上年（上漲0.5％）。從上年持平的多摩地區來看，2022年地價下跌的地點大幅減少，整體的波動率上升1％。

東京品川區的住宅區（資料圖）

      從23區內的住宅用地來看，在全部地點上漲。漲幅最大的是中野站和西武新宿線的新井藥師前站附近的中野區新井2丁目。第二大的是超高層住宅樓較多的位於臨海地區的中央區晴海5丁目，第三則是東京地鐵東西線的早稻田站附近的新宿區戶山1丁目的調查地點。在漲幅居前10的地點中，新宿區內佔5個，而中央區佔2個。

      多摩地區的漲幅前3為立川市曙町3丁目、府中市綠町1丁目和調布市調布丘1丁目等靠近街區中心的地區。

      跌幅巨大的是東大和市湖畔2丁目、日野市平山6丁目和八王子市上恩方町等，東京都表示「以平坡造地的土地、距離車站較遠的地區、人口減少和老齡化加劇的地區為中心，出現跌幅巨大的地點」。