NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　東京二手房的房源越來越緊缺。據東日本不動産流通機構統計，6月二手普通住宅的房源數跌至6年來低點，二手獨棟住宅的房源數創出2002年開始公佈現行統計數據以來的最低記錄。在居家辦公普及的背景下，尋找新住房的人增多，而出售住房的人少。住宅價格因房源緊缺而持續上漲，行業內也開始警惕行情上漲會降低住宅購買意願。

　　在6月，東京圈的普通二手住宅房源量為3萬3641套，同比減少26％。連續19個月低於上年，創出2015年4月以來新低。新掛牌套數連續22個月減少。

　　二手獨棟住宅的6月房源為1萬4159套，連續13個月減少，創歷史最低水準。新掛牌套數連續16個月低於上年。大型房産仲介表示「即使離郊外車站很遠的地方都很好賣」。

　　在新冠疫情蔓延的2020年，二手房新增套數增長緩慢的理由被認為是「賣家害怕面對面辦理手續」等。進入2021年仍趨於減少的一個主要原因是「部分賣家看到價格上漲，開始捂盤惜售」（二手住房資訊提供商Housmart的社長針山昌幸）。

東京的住宅樓

　　日本房地産調查公司東京KANTEI發佈的數據顯示，6月東京圈二手房平均期望出售價格（按70平方米換算）為4114萬日元（約合人民幣242.35萬元），創出2002年開始調查以來的最高紀錄。東日本不動産流通機構6月的成交價格為3873萬日元（約合人民幣229.18萬元），同比上漲9％。價格連續13個月超過上年。4～6月總價在1億日元以上的成交套數為302套，達到2020年同期的2.7倍。

　　在居家辦公普及的背景下，「不想租房」的意願強烈。日本家庭對郊外寬敞的新建住宅和二手房的關注度高。富裕階層及雙職工的「強人夫婦」（power couple）等出手購買東京都心的高價住宅。