東京圈二手房房源驟減
2021/08/03
新建住房開盤套數處於低水準也是二手房受歡迎的一大原因。據日本不動産經濟研究所統計，東京圈的新房開盤套數在2000年代上半期達到8萬～9萬套的高峰，近年來降至3萬套左右。
日本不動産諮詢公司Total Brain的副社長杉原禎之表示「新房供應減少，價格暴漲，越來越買不起」。消費者正在把選項擴大到相對便宜、可以立即入住的二手住房。
不過，隨著最近日本二手房的價格上漲，也開始出現不穩定因素。
Housmart的針山社長説「本公司的APP會員申請看房的數量6月出現減少。調查結果表明，符合金額等期望條件的住宅很少」。跟不上房價上漲的消費者明顯增多。東京都心的高價樓盤在高收入群體中很受歡迎，而以郊區樓盤為中心，購買意願有可能逐漸減弱。
如果價格漲幅縮小，認為是「出售時機」的賣家增加，房源有可能會再次增加。這個時機什麼時候到來？很多人都難以掌握市場的走向。
日本經濟新聞（中文版：日經中文網）原欣宏
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