NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      在日本，此前因新冠疫情影響而下滑的民宿的利用正在迅速回升。由於口岸管理的放寬，訪日外國遊客重新開始入住民宿，2~3月的住宿人數恢復到峰值時的近7成。以疫情為契機，日本人的使用也在擴大，客房單價正在上升。

       日本觀光廳發佈的基於《住宅宿泊事業法》（民宿新法）的民宿住宿實績顯示，2~3月的住宿人數為25.1萬人，比上年同期增加了8成。其中，外國人為9.1萬人，增至16倍，帶動了民宿的快速恢復。按國家和地區來看，南韓、美國和台灣的遊客較多。

       日本人的入住也支撐著需求。疫情前住宿人數徘徊在兩個月10萬人左右，而目前已超過16萬人。

       從事民宿運營的MASSIVE SAPPORO的社長川村健治表示，“受疫情影響，餐飲店紛紛停止營業，在民宿聚餐的年輕人有所增加。也有很多人為了避免與他人接觸而選擇民宿，在日本人當中也已經紮根”。此外，據悉因日元貶值而暫緩海外旅行的動向也成為民宿的東風。

       迅速復蘇的需求正在推動客房單價的上漲。日本觀光廳的統計顯示，截至5月15日，申報為民宿的住宅數為19000套，與高峰時相比減少了10%。有分析認為供給的減少也是客房單價提高的影響因素之一。

       涉足民宿運營的LDK Project把大阪市內房源的最高價提高到了7萬日元（約合人民幣3515元）一晚，比疫情前高出4成，儘管如此，也能立刻預訂出去。該公司社長生田博之表示，“受疫情影響，民宿的供應減少，這也是一大原因。其中有些房間的營業收入幾乎是疫情前的高峰時期的2倍”。

       從以東京都內和大阪為主經營約1200間民宿的matsuri technologies來看，與因疫情而低迷的2020~2021年相比，客房單價也上漲至約2倍。該公司社長吉田圭汰認為“到秋季或將達到疫情前的水準”。

       日本2025年將舉辦大阪關西世博會，預計訪日遊客會進一步增加。由於認為民宿的需求將進一步提高，各家企業正在增加客房數量。

       自日本放寬口岸防疫管理的2022年10月以來，matsuri technologies以城市為中心，以每月100~150間的速度增加房間。MASSIVE SAPPORO認為到地方旅遊的外國遊客人數將增加，將正式在道後溫泉（愛媛縣松山市）等溫泉勝地開展民宿業務。

       大型民宿仲介網站美國愛彼迎（Airbnb）的日本法人向日本全國古民家再生協會捐贈了1.5億日元。該協會力爭將50~60棟舊民居改造成民宿。

       日本政府也推進相關的舉措。自今年夏季開始，將放寬民宿經營者的條件，即使沒有房地産相關資質和實務經驗，也可以通過課程培訓而涉足該領域。matsuri technologies的吉田社長表示期待稱，“如果出租自家住房的人增加，將有助於民宿的多樣化”。

       日本經濟新聞（中文版：日經中文網）上月直之