NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       據估算，包括相關行業在內，中國的房地産業佔GDP的3成。房地産用鋼鐵達到國內鋼鐵需求的3成。如果住宅市場復蘇緩慢，也會對建材、傢具、家電生産造成不利影響。可能會對後疫情時期復蘇期待高漲的中國經濟吹入逆風。

       新住宅開發低迷也對向房地産開發企業出售國有土地使用權的地方政府的財政造成影響。2022年的賣地收入同比下降23％。這是2015年（24％）以來的最大降幅。

       2021年的賣地收入超過了地方稅收。地方政府的年度收入支柱受到創傷後，經濟刺激對策以及以充實社會保障為目標的靈活財政措施的難度也會加大。

山西太原市因房地産企業資金不足停建的住宅樓（2023年1月）

       為了刺激住宅市場，降低了住房貸款利率。2022年12月的平均利率為4.26％，創下歷史最低記錄。在銷售長期低迷的地區，允許購買首套房時適用比目前為4.1％的下限利率更低的利率。部分城市甚至降低到了3.7％。

       目前，刺激房地産需求的效果有限。由於利率急劇下降，已買房家庭提前還貸和重新貸款的情況猛增。為了確保穩定的利息收入，銀行不願意辦理重新貸款手續，這正在成為一個社會問題。

       對陷入資金短缺狀態的房地産企業的不信任感依然很強烈。有消息説已支付首付、開始償還房貸卻尚未交付的項目達到2600多個，涉及的居民達到188萬人。雖然政府通過對房地産企業提供資金支援，敦促其儘快竣工，但開發企業的信用恢復，市場恢復正常還需要時間。

    日本經濟新聞（中文版：日經中文網）川手伊織 北京報道