NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　如何應對老齡化已經成為中國社會迫切的問題。2013年，中國60歲以上人口突破2億。在勞動力減少的同時，也有預測稱到2050年前後中國面向老年人的市場規模將擴大至5萬億元左右。著眼于這一巨大市場，房地産企業和投資公司已開始涉足相關的住宅和醫療服務等領域。

　　從上海向西約200公里，在太湖西岸的江蘇省境內，一幢幢混凝土建築正在拔地而起。

　　“醫療設施將會在年內完工，之後將著手完善住宅區”，在佔地達30萬平方米的建設區內，相關人這樣此介紹。

　　這裡名叫“九如城”，是由江蘇中大地産集團斥資38億元建設的老年人住宅區。將與南韓的老年人醫療專業醫院展開闔作，建設配套有醫院和康復設施的住宅區。力爭2018年完工，最終將可以容納4000～5000人入住。

      政府提供支援

　　在中國，60歲以上人口到2025年將突破3億。據中國政府相關人士表示，“小家庭化將日趨明顯，家庭照顧老人的能力正在變弱”。那麼，要讓老年人能安心地獨立生活需要採取哪些舉措呢？中國正在面對人口構成失衡這一與日本相同的問題。

　　中國國務院去年9月出臺了《關於加快發展養老服務業的若干意見》，提出了對服務企業減稅以及簡化養老設施設立手續等舉措。

　　受此推動，民政部等部門先後公佈了相關服務設施的建設標準和服務標準等。由於政府已經明確顯示出推動養老産業發展的姿態，企業也紛紛行動。

　　大型保險企業中國平安保險集團旗下的平安不動産3月底宣佈，將正式啟動針對老年人的住宅業務。首先，計劃在靠近上海的浙江省以及氣候溫暖的雲南省建設以健康、飲食管理以及養老服務為賣點的住宅區。

　　各公司瞄準的是老年人的巨大消費能力。長城證券指出，目前作為中國經濟發展中堅力量的40～50多歲這代人超過60歲時，除了養老金之外，還將擁有投資帶來的分紅收入等，消費能力將提高。市場規模到2050年前後將達到5萬億元。

      吸引富裕階層

　　各公司打算通過醫療和照顧老人等服務提升附加值，以爭取高收入階層。

　　民營投資公司復星集團已經攜手美國投資公司進入老年公寓的運營，此外還計劃聯手美國大型保險企業保德信金融集團（prudential financial）拓展面向老年人的醫療服務。

　　此外，日資企業也越來越關注相關業務，例如日本安全服務行業的西科姆公司計劃進入高級養老院的運營業務。中國企業相關人士也表示，“希望借助日本企業的力量培養看護照料老人的人才”，中國對日本企業擁有的照顧老人和健康管理經驗寄予厚望。一家日資商社的幹部充滿期待地説，“在養老業務方面領先的日本企業的商機將不斷擴大”。

　　不過，房地産行業相關人士指出，“醫療和養老設備的投資負擔很大，收回投資需要10～15年。雖然毫無疑問存在需求，但要發展為盈利來源則需要時間”，因此很多企業尚持觀望態度。在中國的住宅市場，泡沫崩潰風險依然根深蒂固，再加上經濟減速，房地産公司的融資環境正日趨嚴峻。

　　政府和企業界該如何攜手高效地構建養老産業的基礎，將成為今後的課題。

　 （菅原透　上海）
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