NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　  中國共産黨在確定明年經濟政策的「中央經濟工作會議」上決定，抑制嚴重的房地産泡沫，維持彌補需求不足的積極財政。對並未反映實際需求的住宅價格暴漲日趨突出，中國需要採取根本性對策。

　  住宅泡沫同時還是1年前的中央經濟工作會議倡導住宅去庫存帶來的副作用。中國的金融機構聯袂擴大了房地産貸款。很多公有企業在表現低迷的主業上並未展開設備投資，而是走向了投機，將資金投向有望獲得短期收益的房地産。

北京的房地産開發

　  猶如在保持步調一致，已擁有住房的富裕階層在大城市作為投資紛紛購買第2套、第3套住宅。既得利益群體利用的是來自金融機構和基金的資金，而不是自有資金,這是缺乏實際需求支撐的投機。

　  其證據是小城市的住宅庫存完全沒有化解。另一方面，大城市房價暴漲的結果是年輕一代即使投入一生的收入，也沒能力購買生活所需的第1套住房。這是異常事態。

　  「房子是用來住的、不是用來炒的」,中央經濟工作會議不得不指出這一理所當然的事實，預示出泡沫的嚴重性。從11月新建住宅價格指數來看，70個城市中55個城市環比上漲。

　  中國住宅商業交易的歷史還不到20年。同時，在維持土地公有制的中國的房地産市場，買賣的只是有期限的使用權。沒有所有權的住房以世界罕見的高價格交易，令普通百姓感到痛苦。這也是提倡社會主義的中國的矛盾。

　  中國政府應該加快建立形成公平的房地産市場的長效機制，而不是過去多次嘗試過的單純的價格調控政策。

　  以中國倡導的化解過剩産能作為核心的結構改革仍然任重而道遠。鋼材等建築材料的行情因房地産泡沫而迎來復甦，生産者實際上放鬆了減産力度。目前正在形成讓人感覺諷刺的結果，房地産泡沫將延緩作為緊迫課題的結構改革。

　  中國的經濟統計數據正在略微好轉。堅挺的個人消費和部分工業生産的觸底作出了貢獻。但是，僅靠這些難以確保中長期增長。為了實現可持續增長，只能穩步推進基於理念的結構改革。