NIKKEI——日本經濟新聞中文版

       日經中文網特約撰稿人 中島惠：日本一些房地産公司每年都發佈「最想居住的東京街區排行榜」。從地方進入東京各大學的年輕人、以及打算在東京都內搬家的商務人士等很多都關注這個排行榜。

      我也在10月底時隔20年搬了家，搬家公司表示，在能獲得長假的年底年初搬家的人多得出乎意料。我希望新年在家好好休息，因此對這種情況感到吃驚，但反過來也可以説，這是能安心收拾房間的時期。這次打算介紹今年一家房地産資訊網站發佈的排行榜。括弧內指的是電車路線。

      第1位：惠比壽（JR山手線）、第2位：吉祥寺（JR中央線）、第3位：橫濱（京濱東北線）、第4位：武藏小杉（東急東橫線）、第4位：自由之丘（東急東橫線）、第6位：目黑（JR山手線）、第7位：池袋（JR山手線）、第8位：新宿（JR中央線、山手線）、第9位：東京（JR山手線、中央線）、第10位：二子玉川（東急田園都市線）

（Recruit集團旗下的房地産資訊網站「SUUMO」2016年1月調查）

      這家房地産資訊網站啟動調查已有5年時間，過去4年裏吉祥寺始終排在第1位。但是，今年第1位首次變為惠比壽。在這個排行榜中，並不屬於東京的橫濱和武藏小杉入選，但都靠近市中心，居住的感覺與東京相差無幾，因此才能入選。作為參考，下面再介紹另一家房地産資訊網站發佈的排行榜。內容明顯不同。

      第1位：下北澤、第2位：荻洼、第3位：惠比壽、第4位：學藝大學、第5位：小岩、第6位：音羽、第7位：南青山、第8位：池袋、第9位：神保町、第10位：中野（網際網路網站「東京23區宜居區域排行榜」）

      同時入選2個排行榜只有惠比壽和池袋，令人感到意外，但共同點是無論在哪個排行榜中，入選的都是「靠近市中心、交通非常便利的區域」。由此可見，與生活便利度、空氣優良、以及自然環境優美相比，在大城市裏，交通便利、時尚和能購物的地方多等因素更受重視。

      東京的交通分為JR和民間鐵路公司運營的民營鐵路2種。東京的JR的中心是中央線和山手線，這兩個地點作為居住地都受到歡迎。 民營鐵路中受歡迎的是東急東橫線和田園都市線。這2條線路都是從澀谷通向橫濱方向和川崎方向。入選2個排行榜的自由之丘、武藏小杉和二子玉川均位於上述線路的沿線。

       我在東京居住多年，在我來看，感到非常受歡迎的仍然是吉祥寺、惠比壽、目黑以及自由之丘。這4個地區無論在誰看來，都是「非常想居住的時尚的街區」，佔據毫不動搖的地位。因藝人等居住而廣為人知。

      另一方面，以前不太受歡迎、但最近數年非常走紅的是武藏小杉。武藏小杉是車站名，地址是神奈川縣川崎市中原區小杉町。不僅是民營鐵路，還有JR南武線、橫須賀線和湘南新宿線這3條路線途經於此。如果乘坐JR橫須賀線，雖然位於神奈川縣，但到達東京站只需17分鐘。武藏小杉受歡迎的原因包括，大型商業設施和時尚的店舖很多、站前建有10多棟大型超高層公寓、公園眾多、以及適合育兒等。居住在武藏小杉顯得時尚這一印象正在擴散，居住在武藏小杉的家庭主婦甚至被稱為「武藏小杉夫人」等。

      在中國人之間，最近作為投資目標、第二套房和當做家庭旅館等，東京的公寓也很受歡迎。與北京和上海相比，東京的房産明顯更加便宜。買一套怎麼樣？

中島 惠簡歷

出生於日本山梨縣。曾在北京大學和香港中文大學留學。先擔任報社記者，1996年起成為自由記者。著作有《中國精英這樣看待日本人》,《中國人的誤解 日本人的誤解》（均由日本經濟新聞出版社出版), 《爆買之後他們將瞄準哪?》、《中國精英嚮往日本》等。

本文僅代表個人觀點，不代表日本經濟新聞（中文版：日經中文網）觀點。