NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      2020年東京圈上市的新建樓盤低於3萬套，這是經濟泡沫破滅後1992年以來的最低數量。另一方面，每套平均售價突破6000萬日元（約合人民幣367.28萬元），創出1990年以來的新高。售價在1億日元（約合人民幣612.13萬元）以上、且每坪（3.3平方米）單價超過1000萬日元（約合人民幣61.21萬元）的超高價房産在最近幾年穩定供應約2000套，正在推高行情。

      眼前是明治神宮和代代木公園的廣闊綠地，遠處則是新宿的摩天大樓。從39層公寓“PARK COURT 澀谷 THE TOWER”向外眺望的景觀在東京來説也是屈指可數，這裡從1月開始可以入住了。

      這處樓盤是在澀谷區政府重建的時候建成的，最高層的居室面積超過200平方米，價格達到約15億日元（約合人民幣9181.95萬元）。每坪單價達到約2400萬日元。作為賣方的三井不動産Residential表示，2018年開盤後很快就成交了。

      日本不動産經濟研究所的統計顯示，2020年開始出售的1億日元以上的高級樓盤達到1818套。最高價是野村不動産的“PROUD代官山FRONT”的6.9億日元（每坪單價為1243萬日元）。2010年以後，最高價的房産項目徘徊在約5億日元至約15億日元。

住友不動産正在銷售的“Grand Hills目黑一丁目”全部戶型均超過1億日元

      對大型房地産企業正在出售的主要超高價項目進行分析，發現住友不動産的“Grand Hills目黑一丁目”的最頂層閣樓為5億日元左右（約合人民幣3060.65萬元）。東京建物等正在開發的“白金The SKY”也達到5.3億日元，森信託株式會社的“Foretseine澀谷富之谷”預定近期開盤的最高價為5.2億日元左右。均建在熱門的高端住宅用地上。