NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本不動産調查公司東京KANTEI于2月21日公佈的數據顯示，從1月份二手住宅的平均期望出售價格來看，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）為每70平方米1億1138萬日元（約合人民幣533萬元）。價格比上月提高1.3%，連續12個月刷新2002年統計開始以來的最高價。

       調查對象不含專有面積不足30平方米的住宅、辦公室和商鋪，僅為家庭住宅。

       在都心6區，主要買家是海外的房地産投資者和富裕階層。優越的地理位置和高資産性成為了購買動機。儘管行情大幅超過1億日元，但由於買傢具備資金實力，買入勢頭仍未減弱。

       按地區來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）下跌0.2%，降至4675萬日元（約合224萬元）。其中，東京都整體上漲0.4%，漲至6418萬日元（約合307萬元），神奈川縣下跌0.4%，降至3608萬日元（約合173萬元），埼玉縣下跌0.2%，降至2965萬日元（約合142萬元），千葉縣上漲0.8%，漲至2732萬日元（約合130萬元）。

       近畿圈下跌0.9%，降至2846萬日元（約合136萬元），中部圈下跌1.1%，降至2232萬日元（約合107萬元）。

       從顯示凈庫存量的流通套數來看，東京都心6區二手房1月為3533套，比上年同期減少362套（9.3%）。與屬於最近頂峰的2023年3月（4197套）相比減少了664套（15.8%）。

在東京都中心，二手住宅的流通套數呈減少趨勢（東京灣岸地區）

       東京KANTEI的主任研究員高橋雅之指出，“向都心集中的趨勢正在進一步加強。很難想像情況會迅速發生變化，漲勢可能會持續下去”。