NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本不動産經濟研究所2月24日公佈的數據顯示，2020年日本全國新建住宅發售量為5萬9907套，比上年減少15.2％。連續2年同比減少，自1976年以來時隔43年跌破6萬套。在新冠疫情下，各開發商暫停了營業活動，影響了新建住宅發售量。另一方面，隨著建築成本上漲等，日本的新建住宅均價連續4年創新高。

　　該研究所的主任研究員松田忠司回顧2020年的情況説：“受到了特殊因素的影響”。由於日本在2020年4月發佈緊急事態宣言，房地産開發商紛紛臨時關閉了樣板間。由於預計慎重購房的消費者會越來越多，以大型開發商為中心，僅在有穩定銷售預期的樓盤推出新房也影響了整體發售量。

　　從各地區來看，佔日本新房發售總量近5成的東京圈（同比減少12.8％）及近畿圈（同比減少15.8％）的發售量大幅減少。以東京圈為中心，下半年挽回了業績，但不足以彌補上半年缺口，新房發售量創下自1976年（4萬9955戶）以來的新低。

日本新建的獨棟住宅

　　日本新房發售套數減少的原因不僅僅是新冠疫情。因與住宿業等競爭拿地，開發商的拿地價格暴漲。此外，隨著人手不足，建築成本也上漲。日本全國單套新房的均價為4971萬日元（約合人民幣302.69萬元），創歷史新高，價格上漲也影響到發售量。