NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      11月18日，日本不動産經濟研究所公佈的10月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新建住宅的上市套數為2055套，同比減少38.8％。連續2個月低於上年同月。比起銷售，開發商在10月更注重蓄客活動，為11月以後的秋季商戰做準備。平均價格為6750萬日元（約合人民幣376.86萬元），同比增長10.1％，創下10月曆史最高紀錄。

      各地區的上市套數方面，東京23區同比減少31.3％至1071套，包括埼玉縣及千葉縣等在內，所有區域都減少。另一方面，顯示消費者購買比例的簽約率為71.4％，同比上升1個百分點，超過了「70％」這一良好標準。

      往年將11月以後定為秋季商戰，很多開發商在10月致力於蓄客。但2020年隨著新冠疫情蔓延，上半年銷售停滯，開發商紛紛從下半年儘早銷售加以彌補。2021年，隨著恢復到往年的銷售規模後，銷量轉為減少，不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司指出，「商家警惕快速過量銷售之後，可賣住宅減少」。

      據該研究所介紹，11月的上市套數將同比增長25.4％至3500套。除了秋季商戰賣出了很多套住宅，作為東京奧運會運動員村使用的東京中央區的「晴海旗(HARUMI FLAG)」的上市也將起推動作用。12月的上市套數也很有可能超過11月，每年的上市套數也有可能時隔2年恢復到3萬套左右。