NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      日本房地産調查公司東京KANTEI于7月18日公佈了6月的住宅租金數據，東京23區為4138日元（約合人民幣214元）/平米。這一金額比5月下跌0.4％，是9個月以來首次下降。在日本，春季是搬家旺季，6月已經進入夏季的淡季，以租金大幅上漲的房源為中心，遇到下跌壓力。

東京中心地區

      住宅租金指的是房東出租時設定的價格。此次的調查對象是家庭戶型，不包含專有面積不到30平方米的住宅和用於開設事務所、店舖等的房源。

       東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的住宅租金同比上漲0.5％，漲至3516日元（約合182元）/平米。其中，包括23區以外地區在內的整個東京同比下跌0.5％，降至4016日元（約合208元）/平米，神奈川縣同比下跌0.2％，降至2510日元（約合130元）/平米，埼玉縣同比下跌0.9％，降至1997日元（約合103元）/平米，千葉縣同比上漲2.3％，漲至1987日元（約合103元）/平米。

       東京23區的住宅租金上漲態勢一直持續到5月。其背景原因是，隨著日本經濟從新冠疫情中重啟，流入東京都內的人口增加。

       進入6月之後，因新年度自4月開始而出現的搬家需求平息下來。由於租房者減少，以租金定價高、房齡短的房子為中心，租金出現下降。

       也有聲音指出，物價上漲導致可支配收入縮水，越是租金高的房子，越難找到租客。