NIKKEI——日本經濟新聞中文版

     日本房地産開發商丸紅和三菱地所將在中國吉林省涉足房地産開發。兩家公司計劃投資300億日元（約合人民幣18.6億元），開發總共1170套住宅，以吸引擁有首套房購房需求的中産階層購買。此前，日企在中國國內的住宅開發主要集中在沿海部中心城市，如今已開始向內地中心城市拓展。

     此次開發項目的運營主體為長春市領運房地産開發公司。該公司由丸紅、三菱地所子公司三菱地所Residence、以及當地開發公司偉鋒三方共同出資設立，出資比例分別為40%、25%和35%。該公司在距長春市中心東南15公里的新城區獲得了13萬平方米的開發用地，項目已經動工。

     項目的總建築面積為23萬平方米，除了9棟住宅樓及可供幾代人一起居住的單元式住宅外，還計劃開發以餐飲店為中心的商業設施和辦公室。9月份將開始預售，預計2015年12月整體完工。

     此次開發的住宅將引進日本住宅的節能性能，例如高隔熱性等。每套均價設定在1200萬日元（約合人民幣74萬元）左右。內裝形式可由購房者自行決定。在樣品屋中將推銷節水型坐便器等日本的高附加值住宅設施。

     長春市人口為762萬。除了與豐田擁有合資公司的一汽集團以及大眾等汽車廠商外，鐵路車輛等機械産業也十分密集，最近幾年人口一直以每年4萬～5萬人的速度增長。丸紅等將積極面向具有一定購買力的30歲左右的人群推銷住宅。

      在日本企業中，丸紅在中國的房地産開發中先行一步，在上海市等地開發了6500套住宅。三菱地所Residence目前正在成都市等地推進約5000套的住宅開發。兩家公司將憑藉此前的開發業績，在郊區型住宅需求旺盛的內地中心城市拓展業務。
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