NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　日本東京圈2013年住宅樓發售套數創出6年來最高水準。日本不動産經濟研究所22日公佈的住宅樓新建發售套數比2012年增長23.8％，達到5萬6476套。由於預測住房貸款利率和銷售價格將走高，日本家庭已經開始積極購房。2020年東京奧運會的影響和繼承相關稅費的提高也起到了推動作用。預計2014年東京圈住宅樓發售套數將與13年持平，仍為5萬6千套左右。

　　12月單月東京圈發售套數增長6.1％。與10、11月增長20%相比，增長率放緩，但表現仍然堅實。日本4月將實施消費稅增稅，而房地産簽約日期在增稅之前，交易在增稅之後也可以適用5%的消費稅率的特殊措施已於去年9月結束。但計算個人所得稅時收入中扣除償還貸款部分擴大等因素支撐起了購房需求。野村不動産稱，10、12月開始銷售的東京新宿區的約300套住宅樓均在當日售罄，「正在以創紀錄的速度銷售」。

東京圈的公寓銷售表現強勁（川崎市武藏小杉站前）

　　
　　由於東京獲得了2020年夏季奧運會的舉辦權，東京灣沿岸的物業也備受關注。三菱地所的物業僅在東京申奧成功的次日，就接到了10個家庭的購房訂單。今年年初以來仍在保持這一勢頭。前來考察住友不動産在晴海奧運村附近正建的高層物業的一名50多歲購房者表示，「以奧運會為契機，基礎設施建設將不斷完善，將來住宅樓價格不會下降」。該物業自本月3日起開始舉行售房説明會，到週末已經預約一空。

　　此外，繼承相關制度的變更也在推動需求。父母向子女贈與購房資金的生前贈與免稅額度將縮小。對節能住宅的生前贈與免稅額度，已從2013年的1200萬日元減少至2014年的1000萬日元。父母想儘早向子女提供資金援助的意識正在起作用。上班族在獲得父母的資金援助後以2000～3000萬日元的首付額購房的例子非常突出。一家建設公司稱，在參觀樣品屋時，「父母一方急於購買的情況很多」。 版權聲明：日本經濟新聞社版權所有，未經授權不得轉載或部分複製，違者必究。