NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　訪日遊客利用民宿的情況正在增加。日本的《住宅宿泊事業法》（新民宿法）禁止了未進行申報和獲得行政審批的違法「黑民宿」的仲介服務，但黑民宿至今仍大量存在。在社交網站（SNS）上，房主與住戶的直接交易氾濫。在對策存在漏洞的大型仲介網站上，一部分房主以虛假資訊持續發佈黑民宿資訊。由於監視員不足，行政部門的應對也很遲緩。日本政府將加緊採取對策，但消除黑民宿並不容易。

監視員到處檢查已申報的物業是否按條例運營

　　「極為巧妙」，提供監視服務「民宿警察」的Oscar公司的社長中込元伸對著大型仲介愛彼迎（Airbnb）網站的畫面雙眉緊鎖。畫面上顯示著位於東京新宿區周邊的2家民宿。申報號碼等必須顯示的一欄沒有填寫，儘管寫著將簽署月租合同，但實際上能最低預訂3晚。

　　部分照片從房地産網站盜用，所在地的日語版和英語版説明有所不同。網頁在平日訪問時不顯示任何資訊，到週末才能瀏覽。中込社長認為，「其正在逃避行政部門和企業的監督」。

　　調查各自治體和日本觀光廳向國家註冊的仲介網站可以發現，截至2018年9月底，網站上發佈的民宿中有16％、即6585套違法或涉嫌違法。雖然要求刪除，但相關人士表示，「仍有很多違法民宿發佈」。

　　無法消除黑民宿的原因之一是，最大平臺愛彼迎的發佈標準和應對鬆懈。原本即使房主不填寫申報號碼，只要寫明理由即可發佈民宿。樂天LIFULL STAY等同行業其他企業要求房主提供證明民宿合法的文件，但愛彼迎背道而馳。還有房主利用這個漏洞，在號碼輸入欄填寫虛假號碼。

　　愛彼迎在發現違法資訊之後已經進行刪除，取消了理由填寫欄，自2018年12月起開始要求房主提供文件。但以前發佈的民宿資訊只要沒有自治體等指出問題就仍然置之不理。

　　此外，自治體的監視員也存在人手不足。「家有人嗎？」，敲打東京千代田區的老舊公寓的房門、拍攝照片的是該區民宿指導課的監視員。該區以10名原警察等的體制負責調查和指導工作，但撲空的情況也很多。民宿指導課的事業系長山崎聰彥表示，「人員並不充分」。

　　作為房主與住戶的仲介，社交網站和海外的非註冊網站的存在感正在提升。在一個社交網站的民宿版塊，「3個人想在大阪住6晚」，對於中文的發帖，有10多名房主回復。這些房主想把客戶引導至自己的網址，也沒有寫明是否合法。Oscar的社長中込表示，「混入黑民宿的可能性很高」。