NIKKEI——日本經濟新聞中文版

      房屋暢銷的不僅限于北京。國家統計局數據顯示，中國整體的住宅銷售額已從1～2月比上年同期減少35％恢復至5月的增長16％。5月的零售業營業收入（社會消費品零售總額）減少3％，兩者形成對照。與住宅一起被購買的傢具、家電和建材的銷售額也從4月之前的下滑恢復為5月的聯袂上漲。

      政府下屬研究機構的經濟學家表示，如果包括拉動效應在內，房地産業佔國內生産總值（GDP）的比率達到2～3成。中國有個説法叫“房地産是經濟發展的夜壺”，在經濟下滑時，國家往往刺激房地産交易。雖然表面上並未解除對房地産泡沫的警戒，但受到稅收和就業崗位減少困擾的地方政府正在悄悄放鬆限制。

       在北京正中心向東40公里的河北省燕郊。7月走訪時發現，在離開高速公路的道邊停著數輛汽車。敞開的後備箱裏立著“開發商直銷 70年産權　首付30％”的廣告。從折疊椅上站起來的男子説：“要不要房？不是河北省的戶籍也能買”。

在路邊銷售住房（7月，河北省燕郊）

      燕郊為應對房地産上漲而採取了嚴厲的銷售限制。2017年達到每平方米3萬5000元的平均單價目前降至2萬1000元，下降了4成。僅是北京的一半以下。非河北戶籍不能購買住房的限制舉措表面上仍被維持，但自4月起悄悄放寬了限制。因此，看房客從北京大舉湧來，5月銷售了900套，6月銷售600套。相比去年的月平均130套出現激增。

       燕郊是位於北京和天津之間的河北省的“飛地”。雖然屬於河北，但住宅價格低廉，作為北京的住宅城(BedTown)而實現發展，但新型冠狀病毒導致情況明顯改變。進入北京的檢查站的檢查日趨嚴格，一名家住燕郊的公司職員表示3月時“早上7點離開家，到達北京的公司是在下午3點”。而在6月北京發生新冠病毒的“第2波”之後，從北京返回燕郊時也需要檢查，“傍晚6點走出公司，到家是在夜裏10點”。由於新冠病毒疫情，住宅地原本的價值會顯現，當地政府似乎也不得不放寬限制。

    日本經濟新聞（中文版：日經中文網）原田逸策 北京