NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　此外，旅遊勝地起到拉動作用的格局仍在保持。訪日遊客人數2018年首次突破3千萬人。北海道和沖繩等長期位居地價漲幅前列。商業用地漲幅第1位是位於二世古觀光圈的北海道倶知安町的地點。近年來，來自澳大利亞的滑雪遊客不斷到訪，當地持續建設公寓等。第2位是深受到訪大阪的外國遊客青睞的景點黑門市場的地點。

　　另一方面，隨著人口減少和老齡化，未能顯示出便利性的地區地價持續下跌。在地方城市圈，全部用途、住宅用地、商業用地均下跌的地點依然達到5成左右。跌幅前列多為因2018年西日本暴雨而受災的地區，商業用地的跌幅第2位是持續出現人口流失的北海道夕張市的地點。

　　即使在全縣整體住宅用地轉為上漲的石川縣，位於北部的珠洲市的地點仍下跌5.1％。由於慢性人口減少和閒置房屋增加，跌幅也出現擴大。儘管地方城市地區上漲趨勢加強，但兩極分化也出現加劇。

　　日本三大都市圈也由於便利性等不同，差距正在擴大。從住宅用地來看，千葉縣野田市的地點由於與車站距離遠和住宅供應過剩而下降7.8％，創出日本全國第8大跌幅。在神奈川縣三浦市的地點，因人口減少等産生影響地價下跌了8.4％。

　  此外，商業用地也呈現相同狀況。奈良縣由於訪日遊客的增加，奈良市地價上漲5.1％，但附近的天理和宇陀等地持續下跌。在東京圈，茨城縣的南部和埼玉縣的北部等遠離東京市中心的地區明顯下跌。